売却の流れ

実家の売却で確定申告が必要なのはどんな時？必要書類もご紹介！

「実家の売却をしたときには確定申告が必要なのか」「そのときに必要な書類にはどんなものがあるのか」といった疑問をお持ちの方は多いんじゃないでしょうか。こういったことは事前に確認しておくと、安心して実家の売却を進められるのでおすすめです。この記事では、実家が売れた際に確定申告が必要なケースや、不動産が売れて確定申告する際に必要な書類について説明します。 □実家売却で確定申告が必要な時 ＊実家売却で利益 […]

実家を売却する際にリフォームをしてからが良い？しなくても良い？

両親から空き家となった実家を相続することになったは良いものの、住む予定がないのであれば売却を考えるケースが多いでしょう。しかし、空き家の状況によっては劣化が進んでおり、このまま売却しても良いのか、リフォームで修繕してから売却した方が良いのかわからないという状況もありえます。 そこで今回は売却予定の空き家を、リフォームしてから売却した方が良いのかをご紹介します。 □実家売却前にリフォームしなくていい […]

土地売却にかかる期間とは？売れない要因についてもご紹介！

家や土地の売買のような不動産取引は非常に大きな金額が動くため、その取引の流れも複雑で、期間も長い印象を持っている方が多いかと思います。そう思ってしまうと、土地売却において何かしら苦手意識が芽生えてしまいますよね。その上で、「土地を売ろうとしても売れない」なんて事態に陥ってしまったらショックだと思います。そこで今回は、そんな土地売却における悩みを少しでも払拭できるように、土地売却にかかる期間と売れな […]

家を売却したら年末調整が必要？確定申告についてもご紹介

家を売却した後にはどんな手続きが必要なのか。やはり家を売却するとなると大きな金額が動くため、それに伴って税金の納付やその他手続きが発生してしまいます。そこで今回は、年末調整の必要性と家売却の際の確定申告について紹介していきます。 □年末調整の必要性とは？ 会社の事業者が給与を支払う際に時給や賞与からあらかじめ計算した所得税を差し引いて源泉徴収を行います。年末調整は、年間で支払う必要のある所得税の金 […]

マンション売却にかかる諸費用売却の際の注意点をご紹介します！

マンションの価格が高騰している現在、この機に売却しようとお考えの方も増えてきていると思います。その際、売却に伴う諸費用や注意点を知っているとより安心して売却できるようになります。そこで、今回はマンション売却にかかる諸費用や注意点を紹介するのでぜひ参考にしてください。 □マンション売却にかかる諸費用とは？ マンション売却では主に7つの費用発生が考えられます。 1つ目は、住宅ローンの全額繰上返済にかか […]

不動産売却はどこがいい？大手と地元それぞれの特徴についてご紹介！

｢不動産売却はどこがいい｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。家の売却活動を行う際に、不動産会社選びは非常に重要といえます。今回の記事では、不動産会社の選び方のポイントや特徴についてご紹介します。不動産売却について迷われている方は、ぜひ参考にしてください。 □不動産会社の選び方のポイントとは 不動産会社は、不動産の売却活動の最初から最後までお世話になる売却のパートナーです。不動産売却 […]

土地を売る時に必要な書類は何？取得方法とトラブルへの対処法についてご紹介！

土地を売るには、いくつかの必要書類を準備しなければなりません。しかし、さまざまな種類があるので、どの書類をどのように取得すれば良いか分からない方も多いと思います。そこで今回は、土地を売る時の必要書類と取得方法、トラブル時の対処法についてご紹介します。 □土地を売る時の必要書類と取得方法について 必要書類には、以下のものがあげられます。 ・本人確認書類・登記済権利書または登記識別情報・固定資産税納税 […]

土地を売る際の相場がわからない？参考になるものと高く売るコツについて

土地の売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、評価額です。評価額には、いくつかの種類があります。そこで今回は、土地売却の相場の参考になる評価額と相場よりも高く売るコツについて詳しく解説します。 □土地売却の相場の参考になる評価額とは 土地売却の相場の参考になる評価額には、以下のものがあります。 ・実勢価格・公示地価・相続税評価額・固定資産税評価額・鑑定評価額 実勢価格は、市場の相場にあたる価 […]

家を売る手順とは？売る時の注意点も解説します！

家を売ることは、一度きりの人生で何度も経験することではないでしょう。そのため、あまりその手順について把握できている方は多くありません。そこで今回の記事では、家を売りたいとお考えの方へ、家を売る手順や注意点について解説します。 □家を売る手順について 家を売る際には、大まかに「事前準備」「売却活動」「売却後」の3ステップがあります。事前に手順を把握しておくことで、短期間で売りたい場合に役立つでしょう […]

土地を売りたい方必見！売る時のコツと手続きを紹介します！

初めて土地を売却する場合は、売る時にどんな手続きが必要か把握しておくと、スムーズな売却を実現できます。また、できるだけ高く売るためにも、コツを押さえて売却活動をすることが重要です。今回の記事では、土地を売る時の流れやコツについて紹介していきます。 □土地を売る時の手続きについて 以下では、土地を売る時の手続きについて1つずつ解説していきます。 まず、土地の相場を調べます。不動産会社から査定をしても […]