売却の流れ

土地を売る時に必要な書類は何？取得方法とトラブルへの対処法についてご紹介！

土地を売るには、いくつかの必要書類を準備しなければなりません。しかし、さまざまな種類があるので、どの書類をどのように取得すれば良いか分からない方も多いと思います。そこで今回は、土地を売る時の必要書類と取得方法、トラブル時の対処法についてご紹介します。 □土地を売る時の必要書類と取得方法について 必要書類には、以下のものがあげられます。 ・本人確認書類・登記済権利書または登記識別情報・固定資産税納税 […]

土地を売る際の相場がわからない？参考になるものと高く売るコツについて

土地の売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、評価額です。評価額には、いくつかの種類があります。そこで今回は、土地売却の相場の参考になる評価額と相場よりも高く売るコツについて詳しく解説します。 □土地売却の相場の参考になる評価額とは 土地売却の相場の参考になる評価額には、以下のものがあります。 ・実勢価格・公示地価・相続税評価額・固定資産税評価額・鑑定評価額 実勢価格は、市場の相場にあたる価 […]

家を売る手順とは？売る時の注意点も解説します！

家を売ることは、一度きりの人生で何度も経験することではないでしょう。そのため、あまりその手順について把握できている方は多くありません。そこで今回の記事では、家を売りたいとお考えの方へ、家を売る手順や注意点について解説します。 □家を売る手順について 家を売る際には、大まかに「事前準備」「売却活動」「売却後」の3ステップがあります。事前に手順を把握しておくことで、短期間で売りたい場合に役立つでしょう […]

土地を売りたい方必見！売る時のコツと手続きを紹介します！

初めて土地を売却する場合は、売る時にどんな手続きが必要か把握しておくと、スムーズな売却を実現できます。また、できるだけ高く売るためにも、コツを押さえて売却活動をすることが重要です。今回の記事では、土地を売る時の流れやコツについて紹介していきます。 □土地を売る時の手続きについて 以下では、土地を売る時の手続きについて1つずつ解説していきます。 まず、土地の相場を調べます。不動産会社から査定をしても […]

土地を売る際の手順とは？売却の流れや必要書類について解説します！

これから土地の売却を検討されている方は、どのような手順で売却活動を行うかご存じですか。土地売却は馴染みのない方も多いため、不安な方は多いと思います。そこで今回は、土地売却の流れと必要書類について解説します。 □土地を売る際の手順について解説します！ 土地を売る際は、これから説明する手順で行われます。 最初に行うのは、売却査定です。ここでは不動産会社に土地の査定を依頼し、どのくらいの価値があるのかを […]

家を売るなら築年数が重要！年数別の売却事情や価値がなくなるタイミングを紹介！

皆さんは家を売るタイミングについてご存じですか。不動産の売却を成功させるためには、周辺状況や立地も大切ですが、売却するタイミングも重要な要素です。今回は物件の売却について築年数ごとの売却事情や、戸建て住宅の価値がなくなる時期について紹介します。 □築年数ごとの売却事情について紹介！ 築5年未満から30年ほどの物件まで、年数ごとの売却事情について見ていきましょう。 まず、築5年未満の物件は価値自体が […]

家の売却をお考えの方へ！家を売る方法や手順を解説します！

家を売りたいけど何から手をつければいいか分からない、とお悩みの方も多いかと思います。売却をスムーズに行う上でも、売却の流れを知っておくことは大切です。そこで今回は、家を売却する方法や手順について解説します。売却のコツについても紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。 □家を売る際の手順は？ まずは、家を売る方法を決めます。家を売る方法にもいくつか種類があります。 1つ目は、不動産会社に売却を仲介 […]

土地の売却をお考えの方へ！土地を売る際の注意点を紹介します！

土地の売却は事前準備から契約、引き渡しといった流れで行われますが、この際に手数料や税金も発生します。今回はこれら諸費用についてと、土地の売却における注意点を紹介します。土地の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。 □土地の売却にかかる費用と税金とは？ ＊主な費用 まず、不動産会社に売買の仲介を依頼するための料金として「仲介手数料」がかかります。次に、土地の大きさを測るための費用として「測 […]

土地の売却をお考えの方へ！土地を売る方法を解説します！

土地の売却は専門知識が必要で難しい、というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。そんな時は、不動産会社の力を借りれば安心です。今回は、土地を売るときの大まかな流れや高値で売る方法について解説します。 □土地の売却の流れは？ まず、不動産会社に土地の査定を依頼します。税金の計算や売買といった目的によって土地の査定額は変わりますが、不動産会社の査定では土地の売却価格の目安を調べてくれます。 […]

空き家を売却する前にどこに相談すれば良いかについて解説します！

空き家の売却でお困りの方はいらっしゃいませんか。譲り受けたり相続したものの用途がなく、どこに相談すべきかと悩んでいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、空き家を早く手放すべき理由や売却時のおすすめの相談先について解説します。 □空き家は早めに売却しましょう！ 相続したが用途がなく放置してしまっている家は、なるべく早く売却することをおすすめします。なぜなら、空き家をそのままにしておくことには […]