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お金の話

お金の話に関する情報を発信します。

不動産売却に必要な費用の目安について解説します!

不動産売却を検討している方にとって、売却に必要な費用の目安は大きな関心事です。このような時、知識があればあるほど不安は和らぎます。そこで今回は、不動産売却に際して発生する費用の種類と目安について解説します。 □不動産売却に必要な費用の種類とは? 不動産売却を行う際には、単に物件を手放すだけでなく、さまざまな費用が発生します。これらを知ることで、予想外の出費を防ぎ、スムーズな売却を実現しましょう。 […]

土地を売却した際に発生する住民税について解説します!

土地の売却は、多くの人にとって一生に1度あるかないかの大きな取引です。そのため、その際に発生する住民税について正しい知識をもっておくことが大切です。そこで今回は、土地を売却した際に発生する住民税について解説します。特に、東広島市周辺で土地を売却を考えている方は要チェックです。 □土地を売却した際に発生する住民税とは? 1.住民税の概要 土地の売却によって利益が生じた場合、その利益に対して譲渡所得税 […]

住み替えの概要や注意点について解説します!

新しい生活のスタートを切るため、または生活の質を向上させるために、住み替えを検討する方は少なくありません。しかし、住み替えにはいくつかの注意点が存在します。そこで今回は、住み替えの概要や注意点について解説します。特に、東広島市周辺で住み替えを検討している方は必見です。 □住み替えの概要 住み替えとは、文字通り現在の住まいから新しい住まいへと移ることを指します。この過程には、賃貸から賃貸への移動や、 […]

不動産売却にかかる税金を減らす方法と売却・購入を同時に行えるのかをご紹介します!

不動産売却は高額な所得を得られる可能性がある一方で、高額な税金もかかる可能性があり、かかる税金を少しでも減らしたいという方はいらっしゃるのではないでしょうか。また、不動産の購入と売却を同時に行い、不動産売却で得た所得をそのまま新たな不動産の購入に充てたいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、不動産売却にかかる税金を減らす方法、不動産の購入と売却を同時に行えるかについてご紹介します。 □ […]

土地の売却で確定申告が必要なケースと不必要なケースをご紹介!

土地の売却には、確定申告が必要なケースと不要なケースがあります。確定申告を怠るとペナルティがあるため、必要であれば確実に行わなければなりません。今回の記事では、そんな確定申告が必要なケースと不要なケースについて、それぞれご紹介します。 □確定申告が必要なケースと不要なケース *確定申告が必要なケース 確定申告が必要なのは、「譲渡所得が発生するケース」です。譲渡所得とは土地を売却して得た利益のことで […]

不動産売却のときに使える税金対策とは?税金についても知っておきましょう!

不動産売却を検討したときにネックとなるのが、税金問題。正直なところ、税金の種類が多くて複雑ですよね。一方で、税金対策は確実におこない、少しでもお得に不動産売買をしたいところ。そこで当記事では、不動産売却時に発生する税金と税金対策についてご紹介します。 □不動産売却時の税金の仕組み 不動産売却では、以下の5つの税金が発生します。・印紙税:売買契約時に発生・登録免許税:引き渡し時に発生・譲渡所得税:確 […]

家を売るときは、あらかじめローン残高を確認しておくことが必要です!

家を売るとなったとき、何から始めれば良いか分からない方は多いはずです。今回の記事では最初にすべきこととして、住宅ローン残高の確認と売却額の確認の手法を紹介します。この記事を読んで、スムーズな売却ができるように準備していきましょう。 □家を売る前にローン残高と売却額を確認しましょう! 家を売る前にすべきことは、ローン残高と売却額の2点について把握しておくことです。以下の流れで確認を行ってください。 […]

家を売るとかかる譲渡所得税について紹介します!

持ち家の売却には様々な税金が発生するので、それら税金について正しく把握しておくことで安心して売却が可能です。中でも押さえておきたいのが譲渡所得税。計算方法は少し複雑ですが、今回の記事でしっかり理解しておきましょう。 □家売却ではどんな税金が発生する? *家の売却で必ず発生する税金 ・印紙税 売買契約書に貼り付ける収入印紙にかかる代金です。不動産売却代金に応じて印紙代がかかります。2023年6月1日 […]

住み替える場合の条件とは?アンダーローンなら大丈夫?

家を売却するとき、売却額でローンを支払える場合、この状態を「アンダーローン」と呼びます。反対に支払えない場合は「オーバーローン」です。では、アンダーローンなら住み替えても大丈夫なのでしょうか。また、住み替える場合の手順はどうなるのでしょうか。 □住み替えに際し家を売却するときアンダーローンなら安全? *アンダーローンなら安全 アンダーローンの状態なら、住み替えも比較的安全に行えます。具体例で確認し […]

家を売る際に発生する税金は何がある?所得税には気をつけてください!

所有する家を売ることになった場合、手に入る売却代金には所得税や住民税といった税金がかかります。家を売却する前にどんな税金がかかっているのか把握することで、焦らずに対応できます。そこで今回は、家を売る際にかかる税金について、注意点と併せて紹介します。 □家を売る際の税金には所得税も含まれるの? 家を売る際に発生する税金には所得税が含まれる場合もあります。そこで、必ず発生する税金と場合によって発生する […]