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お金の話

お金の話に関する情報を発信します。

実家の売却にかかる税金はどんなものがあるの?損しないためのポイントも解説

相続した実家を売却することは、感情的にも財政的にも大きな決断となる可能性が高いでしょう。多くの方が直面するこの複雑なプロセスにおいて、特に気になるのが税金の問題です。正確な情報を理解することで、思わぬ税金の負担に悩まされることなく、スムーズな売却を目指しましょう。今回は、実家の売却時にかかる税金と売却時に損しないためのポイントを紹介します。 □実家売却時にかかる税金は? 親から相続した実家を売却す […]

不動産売却にかかわる譲渡所得税の短期と長期の違いってなに?

投資や節税に関心があり、自身の資産を賢く運用したい方々にとって、不動産売却は重要な決断の一つです。特に、短期譲渡と長期譲渡の違いを理解し、税金を節約する方法を知ることは、賢い売却戦略を立てる上で欠かせません。 この記事では、不動産売却時の短期譲渡と長期譲渡の基本知識と、不動産売却における税額の計算方法を紹介します。 □短期譲渡所得と長期譲渡所得の基礎知識 不動産を売却する際に適用される短期譲渡所得 […]

不動産売却時の住民税について!税金が上がる事例と計算方法を解説します

不動産を所有し、将来的な資産管理や売却を考えている方々にとって、財務計画は非常に重要です。特に、不動産売却に伴う住民税の増加は、多くの不動産所有者が直面する問題の1つです。 この記事では、不動産売却時に発生する住民税の計算方法と住民税の増加を抑えるための節税対策について解説します。ぜひ参考にしてください。 □不動産売却時に住民税が上がる事例 不動産売却で利益が出た場合、その利益に応じて住民税が課さ […]

不動産売却に必要な費用の目安について解説します!

不動産売却を検討している方にとって、売却に必要な費用の目安は大きな関心事です。このような時、知識があればあるほど不安は和らぎます。そこで今回は、不動産売却に際して発生する費用の種類と目安について解説します。 □不動産売却に必要な費用の種類とは? 不動産売却を行う際には、単に物件を手放すだけでなく、さまざまな費用が発生します。これらを知ることで、予想外の出費を防ぎ、スムーズな売却を実現しましょう。 […]

土地を売却した際に発生する住民税について解説します!

土地の売却は、多くの人にとって一生に1度あるかないかの大きな取引です。そのため、その際に発生する住民税について正しい知識をもっておくことが大切です。そこで今回は、土地を売却した際に発生する住民税について解説します。特に、東広島市周辺で土地を売却を考えている方は要チェックです。 □土地を売却した際に発生する住民税とは? 1.住民税の概要 土地の売却によって利益が生じた場合、その利益に対して譲渡所得税 […]

住み替えの概要や注意点について解説します!

新しい生活のスタートを切るため、または生活の質を向上させるために、住み替えを検討する方は少なくありません。しかし、住み替えにはいくつかの注意点が存在します。そこで今回は、住み替えの概要や注意点について解説します。特に、東広島市周辺で住み替えを検討している方は必見です。 □住み替えの概要 住み替えとは、文字通り現在の住まいから新しい住まいへと移ることを指します。この過程には、賃貸から賃貸への移動や、 […]

不動産売却にかかる税金を減らす方法と売却・購入を同時に行えるのかをご紹介します!

不動産売却は高額な所得を得られる可能性がある一方で、高額な税金もかかる可能性があり、かかる税金を少しでも減らしたいという方はいらっしゃるのではないでしょうか。また、不動産の購入と売却を同時に行い、不動産売却で得た所得をそのまま新たな不動産の購入に充てたいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、不動産売却にかかる税金を減らす方法、不動産の購入と売却を同時に行えるかについてご紹介します。 □ […]

土地の売却で確定申告が必要なケースと不必要なケースをご紹介!

土地の売却には、確定申告が必要なケースと不要なケースがあります。確定申告を怠るとペナルティがあるため、必要であれば確実に行わなければなりません。今回の記事では、そんな確定申告が必要なケースと不要なケースについて、それぞれご紹介します。 □確定申告が必要なケースと不要なケース *確定申告が必要なケース 確定申告が必要なのは、「譲渡所得が発生するケース」です。譲渡所得とは土地を売却して得た利益のことで […]

不動産売却のときに使える税金対策とは?税金についても知っておきましょう!

不動産売却を検討したときにネックとなるのが、税金問題。正直なところ、税金の種類が多くて複雑ですよね。一方で、税金対策は確実におこない、少しでもお得に不動産売買をしたいところ。そこで当記事では、不動産売却時に発生する税金と税金対策についてご紹介します。 □不動産売却時の税金の仕組み 不動産売却では、以下の5つの税金が発生します。・印紙税:売買契約時に発生・登録免許税:引き渡し時に発生・譲渡所得税:確 […]

家を売るときは、あらかじめローン残高を確認しておくことが必要です!

家を売るとなったとき、何から始めれば良いか分からない方は多いはずです。今回の記事では最初にすべきこととして、住宅ローン残高の確認と売却額の確認の手法を紹介します。この記事を読んで、スムーズな売却ができるように準備していきましょう。 □家を売る前にローン残高と売却額を確認しましょう! 家を売る前にすべきことは、ローン残高と売却額の2点について把握しておくことです。以下の流れで確認を行ってください。 […]