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離婚時の持ち家名義はどうなる？財産分与やローン整理の注意点

離婚という人生の大きな転換期において、住まいである持ち家の名義をどうすべきか、多くの悩みを抱えていることでしょう。 長年夫婦で築き上げてきた大切な財産である家の名義を、どのように整理し、新たな生活へと進んでいくのか。 今回は、離婚時の持ち家名義に関する基本的な考え方から、具体的な注意点までを解説し、円満な解決への一助となることを目指します。 離婚時の持ち家名義はどうなる 名義に関わらず財産分与の対 […]

不動産査定の基準とは？価格形成要因と鑑定評価基準を解説

不動産は、人生における大きな財産であり、その価値を正しく把握することは、売却、購入、相続、担保評価など、様々な局面で不可欠です。 しかし、「不動産査定」と一口に言っても、その基準や算出方法には専門的な知識が求められます。 どのようにして不動産の価値は決まるのでしょうか。 今回は、不動産査定における基準と、その算出方法について解説します。 不動産査定における基準 価格形成要因による評価 不動産の価格 […]

共有持分放棄はなぜ早い者勝ち？意思表示だけで可能になるタイミングとは

共有不動産の所有権を共有している場合、その持分を手放したいと考える場面は少なくありません。関係性を整理したい、あるいは管理の負担から解放されたいといった理由から、共有持分の放棄を検討する方もいるでしょう。特に「早い者勝ち」という言葉を聞くと、迅速な行動が必要なのかと不安になるかもしれません。ここでは、共有持分放棄の基本的な知識と、なぜそのように言われるのかについて解説します。 共有持分放棄とは 他 […]

用途地域がまたがる土地の制限とは？建蔽率容積率の計算方法を解説

土地の活用や建築計画を進める上で、その土地がどのような用途地域に指定されているかは、建てられる建物の種類や規模を左右する非常に重要な要素です。しかし、敷地が複数の用途地域にまたがっている場合、適用される建築制限は一見複雑に思えるかもしれません。一体どのようなルールが適用され、どのように建物を計画すればよいのか、疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 用途地域がまたがる土地の制限 過半を占める地域 […]

住み替えのタイミングで失敗しない！生活の変化や資産価値有利な時期の見極め方とは

住まいを「住み替える」というのは、人生の中でも大きな節目となる出来事です。家族構成の変化やライフスタイルの変化、将来を見据えた住環境の見直しなど、さまざまな理由から新たな住まいを検討する方も多いのではないでしょうか。 ただし、大きな金額が動く住み替えでは、「いつ動くか」というタイミングが、その後の暮らしの満足度を大きく左右します。後悔なく、より良い住まいへとステップアップするために、どのような時期 […]

不動産購入の注意点とは？物件選びから契約までのリスク回避策

人生における大きな決断の一つが、不動産の購入です。多くの方が、「せっかくなら失敗したくない」「後悔のない選択をしたい」と考えているのではないでしょうか。 ただし、不動産購入のプロセスには、意外と見落としがちな注意点や、事前に知っておきたいリスクがいくつかあります。そこで今回は、後悔のない選択をするために、不動産購入の各段階で押さえておきたい注意点と、リスクを回避するためのポイントを分かりやすく解説 […]

東広島市空き家バンクの物件探しと登録申請全てがわかる

豊かな自然と都市機能が調和する東広島市において、新たな住まい探しや既存資産の有効活用を検討されている方々にとって、空き家バンク制度は非常に有効な選択肢となり得ます。この制度を通じて、地域に根差した暮らしを実現したり、使われずにいる建物を新たな価値へと転換したりする道が開かれます。今回は、東広島市に空き家をお持ちの方に向けて、空き家バンク制度について、物件を探す側、そして物件を提供する側の双方の視点 […]

家の売却vs贈与税の違いとは売却時の税率と計算方法を解説

相続対策をする上で家を売却して、資産を渡すのか、贈与して資産を渡すのかは、多くの人にとって重要な財務的決断です。この選択は単に資産の移動に関わるだけでなく、税金の面でも大きな違いがあります。家を所有している人々にとって、どのようにして税負担を最小限に抑えるかは大きな関心事であり、売却と贈与の違いを理解することは、賢明な資産管理の第一歩です。 家の売却と贈与税の基本的な違い 売却と贈与の税率と計算方 […]

相続不動産売却で失敗しないための相談窓口活用術

相続した不動産の売却、どのように進めていけば良いのか迷っている方も多いのではないでしょうか。手続きは複雑で、どこに相談すれば良いのか分からず、不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。そこで、今回は、相続不動産売却に関する相談窓口、費用、準備、相談の流れについて解説します。 相続不動産の売却相談窓口 信頼できる相談窓口はどこ？ 相続不動産の売却は、一般の不動産売買とは異なり、相続税の申告や遺 […]

40代女性必見！一人暮らしの老後資金と賢い不動産選び

40代を迎え、人生の後半戦を見据え始めた独身女性にとって、老後の生活設計は大きな関心事の一つでしょう。 特に、将来の生活を支える資金計画や、安心して暮らせる住まいの確保は、避けては通れない重要なテーマといえます。 漠然とした不安を抱えている方もいるかもしれません。 そこで、今回は40代独身女性の老後における資金計画と住まいの選択について、具体的な情報と合わせて解説します。 40代独身女性の老後資金 […]