相続不動産の名義変更をしないリスクとは？必要な手続きと義務化の理由
相続した不動産の所有権を、亡くなった方から相続したご自身の名義に変更する必要があることをご存知でしょうか。 不動産の所有者が亡くなった場合、相続人が複数いる場合には、その不動産は遺産分割が行われるまで共有の状態となることがありますが、法的な所有権を明確にするためには、相続登記の手続きが重要となります。 この手続きを怠ると、将来的に予期せぬトラブルに発展する可能性も考えられます。 今回は、相続不動産 […]
MONTH
2026年4月
相続アパートの3年以内売却でかかる税金とは？控除特例で税金負担を軽減するポイント
相続したアパートやマンションなどの不動産は、その後の資産整理や新たなライフプランのため、早期の売却を検討される方もいらっしゃるでしょう。特に、相続開始から3年以内という期間は、税金面で有利になる可能性を秘めた重要な時期です。この期間内に売却を完了させることで、適用できる特例制度があり、税負担を大幅に軽減できるケースも少なくありません。今回は、相続アパートを3年以内に売却する際に知っておきたい税金の […]
共有持分放棄はなぜ早い者勝ち？意思表示だけで可能になるタイミングとは
共有不動産の所有権を共有している場合、その持分を手放したいと考える場面は少なくありません。関係性を整理したい、あるいは管理の負担から解放されたいといった理由から、共有持分の放棄を検討する方もいるでしょう。特に「早い者勝ち」という言葉を聞くと、迅速な行動が必要なのかと不安になるかもしれません。ここでは、共有持分放棄の基本的な知識と、なぜそのように言われるのかについて解説します。 共有持分放棄とは 他 […]
用途地域がまたがる土地の制限とは？建蔽率容積率の計算方法を解説
土地の活用や建築計画を進める上で、その土地がどのような用途地域に指定されているかは、建てられる建物の種類や規模を左右する非常に重要な要素です。しかし、敷地が複数の用途地域にまたがっている場合、適用される建築制限は一見複雑に思えるかもしれません。一体どのようなルールが適用され、どのように建物を計画すればよいのか、疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 用途地域がまたがる土地の制限 過半を占める地域 […]