売却の流れ

土地売却にかかる期間とは？売れない要因についてもご紹介！

家や土地の売買のような不動産取引は非常に大きな金額が動くため、その取引の流れも複雑で、期間も長い印象を持っている方が多いかと思います。そう思ってしまうと、土地売却において何かしら苦手意識が芽生えてしまいますよね。その上で、「土地を売ろうとしても売れない」なんて事態に陥ってしまったらショックだと思います。そこで今回は、そんな土地売却における悩みを少しでも払拭できるように、土地売却にかかる期間と売れな […]

家を売却したら年末調整が必要？確定申告についてもご紹介

家を売却した後にはどんな手続きが必要なのか。やはり家を売却するとなると大きな金額が動くため、それに伴って税金の納付やその他手続きが発生してしまいます。そこで今回は、年末調整の必要性と家売却の際の確定申告について紹介していきます。 □年末調整の必要性とは？ 会社の事業者が給与を支払う際に時給や賞与からあらかじめ計算した所得税を差し引いて源泉徴収を行います。年末調整は、年間で支払う必要のある所得税の金 […]

マンション売却にかかる諸費用売却の際の注意点をご紹介します！

マンションの価格が高騰している現在、この機に売却しようとお考えの方も増えてきていると思います。その際、売却に伴う諸費用や注意点を知っているとより安心して売却できるようになります。そこで、今回はマンション売却にかかる諸費用や注意点を紹介するのでぜひ参考にしてください。 □マンション売却にかかる諸費用とは？ マンション売却では主に7つの費用発生が考えられます。 1つ目は、住宅ローンの全額繰上返済にかか […]

不動産売却はどこがいい？大手と地元それぞれの特徴についてご紹介！

｢不動産売却はどこがいい｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。家の売却活動を行う際に、不動産会社選びは非常に重要といえます。今回の記事では、不動産会社の選び方のポイントや特徴についてご紹介します。不動産売却について迷われている方は、ぜひ参考にしてください。 □不動産会社の選び方のポイントとは 不動産会社は、不動産の売却活動の最初から最後までお世話になる売却のパートナーです。不動産売却 […]

土地を売る時に必要な書類は何？取得方法とトラブルへの対処法についてご紹介！

土地を売るには、いくつかの必要書類を準備しなければなりません。しかし、さまざまな種類があるので、どの書類をどのように取得すれば良いか分からない方も多いと思います。そこで今回は、土地を売る時の必要書類と取得方法、トラブル時の対処法についてご紹介します。 □土地を売る時の必要書類と取得方法について 必要書類には、以下のものがあげられます。 ・本人確認書類・登記済権利書または登記識別情報・固定資産税納税 […]

土地を売る際の相場がわからない？参考になるものと高く売るコツについて

土地の売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、評価額です。評価額には、いくつかの種類があります。そこで今回は、土地売却の相場の参考になる評価額と相場よりも高く売るコツについて詳しく解説します。 □土地売却の相場の参考になる評価額とは 土地売却の相場の参考になる評価額には、以下のものがあります。 ・実勢価格・公示地価・相続税評価額・固定資産税評価額・鑑定評価額 実勢価格は、市場の相場にあたる価 […]

家を売る手順とは？売る時の注意点も解説します！

家を売ることは、一度きりの人生で何度も経験することではないでしょう。そのため、あまりその手順について把握できている方は多くありません。そこで今回の記事では、家を売りたいとお考えの方へ、家を売る手順や注意点について解説します。 □家を売る手順について 家を売る際には、大まかに「事前準備」「売却活動」「売却後」の3ステップがあります。事前に手順を把握しておくことで、短期間で売りたい場合に役立つでしょう […]

土地を売りたい方必見！売る時のコツと手続きを紹介します！

初めて土地を売却する場合は、売る時にどんな手続きが必要か把握しておくと、スムーズな売却を実現できます。また、できるだけ高く売るためにも、コツを押さえて売却活動をすることが重要です。今回の記事では、土地を売る時の流れやコツについて紹介していきます。 □土地を売る時の手続きについて 以下では、土地を売る時の手続きについて1つずつ解説していきます。 まず、土地の相場を調べます。不動産会社から査定をしても […]

土地を売る際の手順とは？売却の流れや必要書類について解説します！

これから土地の売却を検討されている方は、どのような手順で売却活動を行うかご存じですか。土地売却は馴染みのない方も多いため、不安な方は多いと思います。そこで今回は、土地売却の流れと必要書類について解説します。 □土地を売る際の手順について解説します！ 土地を売る際は、これから説明する手順で行われます。 最初に行うのは、売却査定です。ここでは不動産会社に土地の査定を依頼し、どのくらいの価値があるのかを […]

家を売るなら築年数が重要！年数別の売却事情や価値がなくなるタイミングを紹介！

皆さんは家を売るタイミングについてご存じですか。不動産の売却を成功させるためには、周辺状況や立地も大切ですが、売却するタイミングも重要な要素です。今回は物件の売却について築年数ごとの売却事情や、戸建て住宅の価値がなくなる時期について紹介します。 □築年数ごとの売却事情について紹介！ 築5年未満から30年ほどの物件まで、年数ごとの売却事情について見ていきましょう。 まず、築5年未満の物件は価値自体が […]