不動産買取における契約不適合責任の概要をご紹介します！
2020年4月1日の民法改正により、不動産を売買する際の売主に対する責任の内容が契約不適合責任へと変更になりました。不動産売却時のトラブルを避けるためにも正しく理解しておくことが大切です。そこで今回は、契約不適合責任とは何かと、不動産売買時に売主が気を付けるポイントについて紹介します。 □契約不適合責任とは？ 契約不適合責任とは、目的物の種類や品質、数について契約の内容に適合しない場合に売主が負う […]
不動産売却を行うべきタイミングとは？
不動産売却を検討しているけれど、どのタイミングで売却するべきかわからない方もいらっしゃるでしょう。不動産は売却するタイミングによって売却価格に影響を及ぼす可能性もあるため、慎重に見極めなければなりません。そこで今回は、家を売るべきタイミングを見極める基準と不動産売却が不利になるタイミングについてご紹介します。 □家を売るべきタイミングを見極める基準とは？ 家を売るべきタイミングを見極める基準として […]
空き家売却の方法とポイントをご紹介します！
空き家の売却方法についてご存じでしょうか。空き家を所有しているけれど使う機会がなかったり維持費を削減したかったりして、空き家の売却を検討している方もいらっしゃるでしょう。今回そんな方に向けて、空き家の売却方法と売却する際のポイントについてご紹介します。 □空き家売却の方法をご紹介します！ まずは、空き家を売却する方法を3つご紹介します。 ＊そのままの状態で売却 そのままの状態で売る場合、「中古一戸 […]
不動産買取の際に起こりがちなトラブルをご紹介します！
不動産を売る方法には、不動産会社に仲介してもらって売主も売却活動を行う不動産仲介と、不動産会社に直接買い取ってもらう不動産買取があります。不動産の売却を検討している方の中には、不動産買取をお考えの方もいらっしゃるでしょう。今回は、不動産買取でよくあるトラブルと、そのトラブルを回避するための方法についてご紹介します。 □不動産買取でありがちなトラブルについてご紹介します！ 不動産買取がスムーズに進む […]
不動産を高く売るにはどうする？売却のポイントをご紹介します！
不動産を手放すときには今後の生活を豊かにするためにも、できる限り高く売りたいですよね。不動産を高く売るにはコツがあります。コツを意識して不動産を売ると、満足いく売り方ができるでしょう。今回は不動産を高く売るコツについてご紹介します。 □不動産を高く売るには？ ＊買取ではなく仲介を選ぶ 不動産は買取ではなく仲介にする方が高く売れます。買取は不動産会社に直接売る方法です。買取は転売するために不動産会社 […]
不動産売却にかかる税金を減らす方法と売却・購入を同時に行えるのかをご紹介します！
不動産売却は高額な所得を得られる可能性がある一方で、高額な税金もかかる可能性があり、かかる税金を少しでも減らしたいという方はいらっしゃるのではないでしょうか。また、不動産の購入と売却を同時に行い、不動産売却で得た所得をそのまま新たな不動産の購入に充てたいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、不動産売却にかかる税金を減らす方法、不動産の購入と売却を同時に行えるかについてご紹介します。 □ […]
不動産売却を先に行う場合の住み替えの手順をご紹介します！
新居の購入は非常にお金がかかりますよね。頭金を準備するため、現在住んでいる住居を売却して換金したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、先に不動産売却を行う際の手順についてご紹介します。住み替えに際して考慮しておきたいポイントについてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 □住み替えに際して考慮しておきたいこととは？ 住み替えに際して考慮しておきたいことは、以下の2つ […]
不動産は残置物があってもで売却できる？
まず、基本的なことをお伝えすると、不動産売却の際には家具や家電などを処分してから引き渡します。しかし、何らかの事情があり、残置物として残ってしまった場合はどうすれば良いのでしょうか。今回は、残置物がある状態での売却についてご紹介します。 □不動産は残置物があっても売却できる？ 単刀直入に言えば、基本的に残置物がある状態での不動産売却は不可能です。そのため、不動産売却の際には、家具や家電の処分を早め […]
土地の売却で確定申告が必要なケースと不必要なケースをご紹介！
土地の売却には、確定申告が必要なケースと不要なケースがあります。確定申告を怠るとペナルティがあるため、必要であれば確実に行わなければなりません。今回の記事では、そんな確定申告が必要なケースと不要なケースについて、それぞれご紹介します。 □確定申告が必要なケースと不要なケース ＊確定申告が必要なケース 確定申告が必要なのは、「譲渡所得が発生するケース」です。譲渡所得とは土地を売却して得た利益のことで […]
抵当権付きの不動産を売却することは可能なのか？
不動産を購入するときに、ローンを組むのは一般的なことです。しかし、急な転勤や返済が困難であることが原因で、不動産を手放したくなることもあるでしょう。ここで注目してほしいのが、「抵当権」という言葉。抵当権付きの不動産売却の可否について、今回の記事では確認していきます。 □抵当権付きの不動産は売却できる？ ＊抵当権の意味について紹介します 抵当権とは、「お金を貸し出すときに借り手の土地や建物を担保とす […]