空き家を売却したい方必見！売却する場合のメリットを紹介します！
実家を相続したり引っ越ししたりして空き家を所有することになった方にとって、そのまま空き家を所有し続けることは良い選択であるとは言えません。そこで今回は、空き家を売却するメリットと、売却する時に取れる方法を紹介します。 □空き家を売却するメリットは何がある？ 空き家を売却するメリットは2つあり、それぞれ紹介します。 1つ目に、大きな売却代金を得られる点です。空き家を売却すると、条件によっては数千万円 […]
家を売る際に発生する税金は何がある？所得税には気をつけてください！
所有する家を売ることになった場合、手に入る売却代金には所得税や住民税といった税金がかかります。家を売却する前にどんな税金がかかっているのか把握することで、焦らずに対応できます。そこで今回は、家を売る際にかかる税金について、注意点と併せて紹介します。 □家を売る際の税金には所得税も含まれるの？ 家を売る際に発生する税金には所得税が含まれる場合もあります。そこで、必ず発生する税金と場合によって発生する […]
ローン残高がある家を売るにはどうしたらいい？売却を成功させるコツを紹介します！
住み替えや転勤などが原因で現在住んでいる家を売ることになった場合、ローン残高がある家を売却できるか不安ですよね。多くの方は家を建てる際に住宅ローンを組むため、他人事ではありません。そこで今回は、ローン残高がある家は売却できるのかについてと、ローンが残る家を売る場合のコツを紹介します。 □ローン残高がある家は売りに出せるの？ 結論を述べると、ローン残高の残る家は売却できません。家を売却するには、住宅 […]
離婚の際、家の財産分与はどう分配される？種類や分配方法をご紹介！
離婚するときには、お子さんのことや、やらなくてはいけない手続きなど、様々な面で心配なことが多いと思います。そういったものの1つとして、「すでに買ってしまった家やマンションはどうすれば良いのか」ということもあります。今回は、財産分与の種類や家の分け方について紹介するので、こういったことで悩んでいる人はぜひ見てください。 □財産分与の種類 夫婦が婚姻してる間に力を合わせて生み出した財産を、離婚のときに […]
実家の売却で確定申告が必要なのはどんな時？必要書類もご紹介！
「実家の売却をしたときには確定申告が必要なのか」「そのときに必要な書類にはどんなものがあるのか」といった疑問をお持ちの方は多いんじゃないでしょうか。こういったことは事前に確認しておくと、安心して実家の売却を進められるのでおすすめです。この記事では、実家が売れた際に確定申告が必要なケースや、不動産が売れて確定申告する際に必要な書類について説明します。 □実家売却で確定申告が必要な時 ＊実家売却で利益 […]
離婚をしたら家は誰のものになるの？分け方についてご紹介！
離婚をすると、今までとは異なる生活を送ることになります。そこで注意が必要なのが今まで住んでいた家についてで、このことを心配されている方も多いのではないでしょうか。これについて注意して対策しておかないと、家に急に住めなくなってしまうこともあります。今回は家の財産分与の方法にはどのようなものがあるのかについて説明するので、心配されている方はぜひ見てください。 □そもそもなぜ離婚時に名義変更が必要なのか […]
離婚した家の名義変更はいつまで？名義を変えないとどうなるのかもご紹介！
離婚したときは色々と忙しく、細かいところや複雑なところについてはついつい後回しにしたり、忘れたりしてしまうことが多いものです。元々住んでいた家の名義変更についても、「いつまでにしなくてはならないのか」や「しない場合にどうなってしまうのか」と悩んでいる方が多いのではないでしょうか。計画的に進めるために、この機会にチェックしましょう。 □離婚した家の名義変更ができる期間について 離婚した際の、家の名義 […]
実家を売却する際にリフォームをしてからが良い？しなくても良い？
両親から空き家となった実家を相続することになったは良いものの、住む予定がないのであれば売却を考えるケースが多いでしょう。しかし、空き家の状況によっては劣化が進んでおり、このまま売却しても良いのか、リフォームで修繕してから売却した方が良いのかわからないという状況もありえます。 そこで今回は売却予定の空き家を、リフォームしてから売却した方が良いのかをご紹介します。 □実家売却前にリフォームしなくていい […]
住み替えの頭金は必要？注意点も解説します！
住み替えを考える際、旧居の住宅ローン返済や、新居の購入費など多くのお金が必要になりますよね。そこで、本記事では住み替えの際に役に立つ住み替えローンについてご紹介します。頭金が不要の住み替えローンもありますので、気になる方はぜひ最後までお読みください。 □住み替えローンの頭金はいくら必要なの？ 住み替えローンとは新居に住み替える際に利用できる融資の1つです。新居に移り住むと、旧居を売却したお金で住宅 […]
土地売却における税金を減額する方法とは？注意点と共に解説します！
土地売却をして利益が出た場合、税金が重くのしかかってきてしまいます。できれば、この税金を減額できたら良いなと多くの方がお考えだと思います。そこで本記事では、土地売却時に活用できる税金を減額する方法をご紹介します。土地売却をお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。 □土地を売却する際に使える税金を減額する方法をご紹介！ 土地売却をお考えの方は、以下の2つの特例が使用できないか考えながら読んでみてく […]