土地を売る時に必要な書類は何？取得方法とトラブルへの対処法についてご紹介！
土地を売るには、いくつかの必要書類を準備しなければなりません。しかし、さまざまな種類があるので、どの書類をどのように取得すれば良いか分からない方も多いと思います。そこで今回は、土地を売る時の必要書類と取得方法、トラブル時の対処法についてご紹介します。 □土地を売る時の必要書類と取得方法について 必要書類には、以下のものがあげられます。 ・本人確認書類・登記済権利書または登記識別情報・固定資産税納税 […]
土地を売る際の相場がわからない？参考になるものと高く売るコツについて
土地の売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、評価額です。評価額には、いくつかの種類があります。そこで今回は、土地売却の相場の参考になる評価額と相場よりも高く売るコツについて詳しく解説します。 □土地売却の相場の参考になる評価額とは 土地売却の相場の参考になる評価額には、以下のものがあります。 ・実勢価格・公示地価・相続税評価額・固定資産税評価額・鑑定評価額 実勢価格は、市場の相場にあたる価 […]
家の住み替えローンとは？メリットと注意点についてご紹介！
皆さんは、家を購入する際にどのローンを組めば良いかご存知ですか。家のローンを組みたくても、どれを選べば良いか分からない方が多いと思います。そこで今回は、住み替えローンのメリットと注意点についてご紹介します。 □家の住み替えローンのメリットとは 家の住み替えローンは、自宅の売却益や自己資産以上の資金を調達できるというメリットがあり、利便性に優れています。残債があっても新居を購入できるので、家を売却し […]
家の住み替えを検討している方へ！かかる税金と減税制度についてご紹介！
「家の住み替えを検討している」「住み替え時にはどのような税金がかかるの」このような考えをお持ちの方は多いでしょう。そこで今回は、家の住み替え時に発生する税金と減税制度についてご紹介します。 □家の住み替え時に発生する税金について 家の住み替えには、売却時と購入時のそれぞれに税金がかかります。 ＊家の売却時に発生する税金 家を売却する時には、売却代金の一部に税金がかかります。例えば、不動産を売却した […]
家をいくらで売る？売却相場を調べる意味と調べ方についてご紹介します！
家の売却活動を行う場合、ご自身で査定相場を知っておくことで、確実に有利に売却を進められます。今回の記事では、相場を調べる意味や調べ方についてご紹介します。家がいくらくらいで売れるのか気になっている方は、ぜひ参考にしてください。 □家を売る際に相場を調べる意味について 家を売る際にあらかじめ相場を調べておくことで、様々な恩恵を受けられます。以下では、相場を調べる意味についてご紹介します。 1つ目は、 […]
家を売る手順とは？売る時の注意点も解説します！
家を売ることは、一度きりの人生で何度も経験することではないでしょう。そのため、あまりその手順について把握できている方は多くありません。そこで今回の記事では、家を売りたいとお考えの方へ、家を売る手順や注意点について解説します。 □家を売る手順について 家を売る際には、大まかに「事前準備」「売却活動」「売却後」の3ステップがあります。事前に手順を把握しておくことで、短期間で売りたい場合に役立つでしょう […]
家を売る時の手数料を安く抑えるコツを紹介します！
家を不動産会社に仲介して売る場合は、手数料を支払う必要があります。そのほかにも様々な費用がかかりますが、売却額がそのまま手元に入るわけではないので注意が必要です。今回の記事では、家を売る時の手数料を安く抑えるコツをご紹介します。 □家を売る際に発生する仲介手数料について 仲介手数料とは、売却活動を行ってくれた不動産会社に対し、支払う成功報酬のことを言います。媒介契約を結んで売却の依頼を出すと、売却 […]
土地を売りたい方必見！売る時のコツと手続きを紹介します！
初めて土地を売却する場合は、売る時にどんな手続きが必要か把握しておくと、スムーズな売却を実現できます。また、できるだけ高く売るためにも、コツを押さえて売却活動をすることが重要です。今回の記事では、土地を売る時の流れやコツについて紹介していきます。 □土地を売る時の手続きについて 以下では、土地を売る時の手続きについて1つずつ解説していきます。 まず、土地の相場を調べます。不動産会社から査定をしても […]
家の住み替えをお考えの方へ！住み替えにおすすめのタイミングを紹介します！
家の住み替えといえば、転勤や結婚、子供ができた時などのタイミングでするイメージが強いですよね。しかし、実際は上記のタイミング以外にも、さまざまな目的で住み替えをされる方が多いです。この記事では住み替えの目的として多く見られるもの、住み替えを考えるべきタイミングについて見ていきましょう。 □住み替えの目的で多いのは？ 家の住み替えといっても人によって目的はさまざまであり、それによって準備や売買の仕方 […]
家の住み替えで気をつけるべきポイントとは？よくある失敗例やその対策方法を紹介！
「家の住み替え時に失敗したくない」「どうすれば失敗しないのか」このような考えをお持ちの方は、いらっしゃるでしょう。せっかく住み替えをされるのですから、後悔のないようにしたいですよね。今回は、家の住み替え時によくある失敗例、そして失敗しないための対策について紹介します。 □住み替え時のよくある失敗例とは？ ここでは、家の住み替え時でどのような失敗をしがちなのか、その具体例を3つ紹介します。 ＊価格設 […]