お金の話

不動産売却の際の税金をいつ払うのかについてご説明します！

｢不動産売却にかかる税金はいつ支払えば良いのかわからない｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。今回の記事では、不動産売却にかかる税金を支払う時期やタイミングについて解説します。土地売却時の所得税や住民税の仕組みについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。 □不動産売却にかかる税金を支払う時期やタイミングとは 税金には、印紙税、譲渡所得税、住民税の3種類があります。支払う税金の中 […]

家の住み替えローンとは？メリットと注意点についてご紹介！

皆さんは、家を購入する際にどのローンを組めば良いかご存知ですか。家のローンを組みたくても、どれを選べば良いか分からない方が多いと思います。そこで今回は、住み替えローンのメリットと注意点についてご紹介します。 □家の住み替えローンのメリットとは 家の住み替えローンは、自宅の売却益や自己資産以上の資金を調達できるというメリットがあり、利便性に優れています。残債があっても新居を購入できるので、家を売却し […]

家の住み替えを検討している方へ！かかる税金と減税制度についてご紹介！

「家の住み替えを検討している」「住み替え時にはどのような税金がかかるの」このような考えをお持ちの方は多いでしょう。そこで今回は、家の住み替え時に発生する税金と減税制度についてご紹介します。 □家の住み替え時に発生する税金について 家の住み替えには、売却時と購入時のそれぞれに税金がかかります。 ＊家の売却時に発生する税金 家を売却する時には、売却代金の一部に税金がかかります。例えば、不動産を売却した […]

家をいくらで売る？売却相場を調べる意味と調べ方についてご紹介します！

家の売却活動を行う場合、ご自身で査定相場を知っておくことで、確実に有利に売却を進められます。今回の記事では、相場を調べる意味や調べ方についてご紹介します。家がいくらくらいで売れるのか気になっている方は、ぜひ参考にしてください。 □家を売る際に相場を調べる意味について 家を売る際にあらかじめ相場を調べておくことで、様々な恩恵を受けられます。以下では、相場を調べる意味についてご紹介します。 1つ目は、 […]

家を売る時の手数料を安く抑えるコツを紹介します！

家を不動産会社に仲介して売る場合は、手数料を支払う必要があります。そのほかにも様々な費用がかかりますが、売却額がそのまま手元に入るわけではないので注意が必要です。今回の記事では、家を売る時の手数料を安く抑えるコツをご紹介します。 □家を売る際に発生する仲介手数料について 仲介手数料とは、売却活動を行ってくれた不動産会社に対し、支払う成功報酬のことを言います。媒介契約を結んで売却の依頼を出すと、売却 […]

離婚時の財産分与でローンなしの家はどうすれば良い？方法について解説！

離婚時における家の財産分与の方法についてお悩みの方は多いと思います。中でも、「ローンがない家の場合はどうすれば良いか分からない」という方は多いでしょう。そこで今回は、ローンなしの家の財産分与の方法と、家を売却する方法についてご紹介します。 □ローンなしの家の財産分与の方法とは？ ここでは家の財産分与の方法を3つのケースに分けて紹介します。 1つ目は、夫が家を所有するケースです。夫が家を所有する場合 […]

空き家の売却をお考えの方へ！売却相場を調べる際の注意点について解説します！

「家の売却をしたいけれど、どのくらいで売却できるのか分からない」という悩みをお持ちの方は多いと思います。そんな時は、売却相場を調べてみると良いでしょう。今回は、家の売却相場を調べる際の注意点と、空き家を相場より高く売却するコツについてご紹介します。ぜひ家の売却相場を調べる際の参考にしてください。 □家の売却相場を調べる際の注意点をご紹介します！ 1つ目は、家の売却相場は地域によって異なることです。 […]

空き家の売却をお考えの方必見！特別控除について解説します！

空き家を売却する際、条件を満たせば3000万円の特別控除が受けられることをご存知でしょうか。空き家特例とも言われるこの控除は、不動産の譲渡所得にかかる税金を大幅に抑えられるのでぜひ売却前に知っておきたい制度です。空き家売却での特別控除の要件やポイントについて解説します。 □空き家売却で使える3000万円特別控除の概要と要件を紹介！ 3000万円特別控除とは、空き家特例とも言われ、空き家の増加を抑え […]

離婚時に家のローンが残っている方へ！財産分与で分ける方法について解説！

ローンを組んで家を建てたが離婚することになってしまいお困りの方はいらっしゃいませんか。家は単純に分割できない上、残ったローンもお互いが納得する形で分割しなければなりません。そこで今回は、離婚時での住宅ローンに関する注意点とローンの残った家の財産分与方法を紹介します。 □離婚時に家のローンが残っているときに確認すべきこと 離婚した時点で住宅ローンが残っている場合、別々になっても返済を続けなくてはなり […]

実家の売却をお考えの方必見！確定申告について詳しく解説します！

「実家を売却すると確定申告をしないといけないのかな」「確定申告で必要な書類が知りたい」この記事をご覧の方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。 この記事では、実家の売却に確定申告が必要かどうか、また確定申告で必要な書類について詳しく解説します。ぜひ参考にしてみてください。 □実家の売却に確定申告は必要？ 実家を売却したときに確定申告は必要なのでしょうか。結論から言いますと、確定申告が必要と […]