ローン残ってるけど家を売ることは可能なの？方法をご紹介！
住宅ローンの返済は長期的なため、つい気が遠くなってしまう方もいると思います。まだまだ住宅ローンの返済金額は残っている。そんな中、引っ越しをして心機一転したいという感情が湧き出てきた時、家を売ることは可能なのでしょうか。今回は、このような悩みを解決すべく住宅ローンが残っている際の確認事項と売却の仕方について紹介します。 □住宅ローンが残っている際に確認すること 住宅ローンが残っている際に確認すべきこ […]
空き家の売却で税金は減らせないのか？ 特例をご紹介します！
空き家を相続した際、売却しようと考えている人は多いと思います。売却となると、税金がどれだけかかってしまうのか心配になりますよね。実際、空き家の売却においても税金はかかります。しかし、その際税金を3,000万円控除される特例があったらどうでしょうか。今回は、相続した空き家売却時に係る税金を減らせる特例について、要件の一部とともに紹介します。 □空き家売却時に発生する税金から3,000万円減らせる特例 […]
土地を売却する時、税金はいつ払うのか。
土地を相続した際、売却しようと考えている人は多いと思います。売却となると、税金がどれだけかかってしまうのか心配になりますよね。実際、空き家の売却においても税金はかかります。しかし、その際税金を3,000万円控除される特例があったらどうでしょうか。今回は、相続した空き家売却時に係る税金を減らせる特例について、要件の一部とともに紹介します。 □土地売却の税金はいつ払うのか？ ・印紙税・登録免許税・所得 […]
マンション売却にかかる諸費用売却の際の注意点をご紹介します！
マンションの価格が高騰している現在、この機に売却しようとお考えの方も増えてきていると思います。その際、売却に伴う諸費用や注意点を知っているとより安心して売却できるようになります。そこで、今回はマンション売却にかかる諸費用や注意点を紹介するのでぜひ参考にしてください。 □マンション売却にかかる諸費用とは？ マンション売却では主に7つの費用発生が考えられます。 1つ目は、住宅ローンの全額繰上返済にかか […]
不動産を生前贈与するメリットとは？生前贈与の流れも併せてご紹介します！
「節税対策として生前贈与を検討しているけれど、具体的なメリットややり方がわからない」そんな疑問を解消すべく、今回は不動産を生前贈与するメリットと手続きの流れを併せてご紹介します。 □不動産を生前贈与するメリットとは？ 不動産を生前贈与するメリットを5つご紹介します。 1つ目は、相続税の節税になることです。生前贈与をすると、贈与した分の財産は減少します。それにより、亡くなった時の相続財産が減少します […]
実家を売却するタイミングはいつが良い？解説します！
実家を売却するタイミングはいつが良いのでしょうか。実は、ご自身の状況によってタイミングの良し悪しは変化します。この記事を通してタイミングによる違いを認識し、検討してみてください。 □実家を売却するタイミングによって税負担が異なる！ 実家を売却するタイミングにより「相続税」「譲渡所得税」に違いが出てきます。それぞれどのような違いがあるのかを紹介します。 ＊相続税 いずれ親の財産を相続することを考える […]
不動産売却にかかる住民税や譲渡所得税などはいくら？？解説します！
「不動産を売却しようと思っているけれど、どんな税金がどのくらい課されるのかわからない」このような疑問を解消し、より安心して不動産売却をしたいですよね。そこで今回は、不動産売却にかかる税金の説明と譲渡所得税の計算方法について解説するので、ぜひ参考にしてください。 □不動産売却にかかる税とは？ 不動産を売却すると以下4つの税が課されます。 ・譲渡所得税（所得税）・住民税・印紙税・登録免許税 不動産を売 […]
離婚時に家の名義変更をしないとどうなる？
「離婚するとき家の名義変更は必要なのかな」「名義変更しないと困ることはあるのかな」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、離婚時に家について名義変更しないとどうなるか解説します。 □離婚時に家の名義変更はいつまでにしなければいけない？ 家の名義変更に関しては、手続きの義務はありません。義務ではないので、手続きの期限もないですし、放置していたからといって罰則があるわけではありません。 では、離 […]
不動産売却時、住民税に与える「ふるさと納税」の効果とは？
「不動産売却を検討している」「ふるさと納税を利用しているけど、なにか住民税への効果はあるのかな」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、不動産売却時において住民税に与えるふるさと納税の効果を解説します。 □ふるさと納税は住民税の節税になる？ ふるさと納税とは、地方自治体に寄付した分所得税が還付される制度で、翌年の住民税の控除枠が得られます。すなわち、支援したい地方自治体にお金を払うと、自分が […]
土地売却の解体費用はいくらかかるのかご説明致します。
「土地売却を検討している」「解体費用はどのくらいかかるのかな」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、土地売却の解体費用はいくらかかるのか解説します。 □土地売却における解体費用 土地売却の解体費用は、大まかに以下の4つの費用に分けられます。・建物解体工事・残置物撤去費用・樹木伐採処分費用・地下埋設物撤去費用 建物の解体工事費用は、建物の構造によって異なります。解体現場に重機が入れなかったり […]