お金の話

空き家を売却しなければ固定資産税が膨れ上がる？対処法をご紹介！

「空き家を放置することは良くない。」そうわかってはいても、中々手をつけられずに後回しにしてしまうことが多いのではないでしょうか。 そんな方々に今回は空き家の放置によって起こってしまうデメリットについて紹介します。 □特定空き家は固定資産税が6倍に！ 空き家は放置して荒廃すると特定空き家に指定されてしまう可能性があります。特定空き家になると、その翌年から以前までの固定資産税と比較して6倍の税額に膨れ […]

空き家売却時にかかる税金を減らせる？！その特例をご紹介！

不動産の売買には税金がかかります。それは空き家の売却においても同様です。 しかし、節税ができるに越したことはないでしょう。そこで今回は空き家売却における税金のなかで譲渡所得税の節税に繋がる特例について紹介していきます。 □空き家を売却した際の税金に使える特例とは？ 譲渡所得税は、譲渡価格に取得費用と売却費用を引いた値に税率をかけて求めます。基本的に、売却時には物件の築年数がある程度経っており、購入 […]

不動産売却の仲介手数料がよくわからない？相場もご紹介！

不動産を売却しようとしたときに、不動産会社に仲介を依頼する人も多いと思います。その際発生する仲介手数料に関して、具体的にいつ発生して、どれほどの額になるのか考えられた方が良いでしょう。そこで今回は、不動産売却の手数料についての基本的な知識と発生額に関する情報を紹介します。 □不動産売却時の仲介手数料について 不動産会社の仲介によって不動産の売買契約が成立した際に発生するのが「仲介手数料」です。従っ […]

ローン残ってるけど家を売ることは可能なの？方法をご紹介！

住宅ローンの返済は長期的なため、つい気が遠くなってしまう方もいると思います。まだまだ住宅ローンの返済金額は残っている。そんな中、引っ越しをして心機一転したいという感情が湧き出てきた時、家を売ることは可能なのでしょうか。今回は、このような悩みを解決すべく住宅ローンが残っている際の確認事項と売却の仕方について紹介します。 □住宅ローンが残っている際に確認すること 住宅ローンが残っている際に確認すべきこ […]

空き家の売却で税金は減らせないのか？ 特例をご紹介します！

空き家を相続した際、売却しようと考えている人は多いと思います。売却となると、税金がどれだけかかってしまうのか心配になりますよね。実際、空き家の売却においても税金はかかります。しかし、その際税金を3,000万円控除される特例があったらどうでしょうか。今回は、相続した空き家売却時に係る税金を減らせる特例について、要件の一部とともに紹介します。 □空き家売却時に発生する税金から3,000万円減らせる特例 […]

土地を売却する時、税金はいつ払うのか。

土地を相続した際、売却しようと考えている人は多いと思います。売却となると、税金がどれだけかかってしまうのか心配になりますよね。実際、空き家の売却においても税金はかかります。しかし、その際税金を3,000万円控除される特例があったらどうでしょうか。今回は、相続した空き家売却時に係る税金を減らせる特例について、要件の一部とともに紹介します。 □土地売却の税金はいつ払うのか？ ・印紙税・登録免許税・所得 […]

実家を売却するタイミングはいつが良い？解説します！

実家を売却するタイミングはいつが良いのでしょうか。実は、ご自身の状況によってタイミングの良し悪しは変化します。この記事を通してタイミングによる違いを認識し、検討してみてください。 □実家を売却するタイミングによって税負担が異なる！ 実家を売却するタイミングにより「相続税」「譲渡所得税」に違いが出てきます。それぞれどのような違いがあるのかを紹介します。 ＊相続税 いずれ親の財産を相続することを考える […]

不動産売却にかかる住民税や譲渡所得税などはいくら？？解説します！

「不動産を売却しようと思っているけれど、どんな税金がどのくらい課されるのかわからない」このような疑問を解消し、より安心して不動産売却をしたいですよね。そこで今回は、不動産売却にかかる税金の説明と譲渡所得税の計算方法について解説するので、ぜひ参考にしてください。 □不動産売却にかかる税とは？ 不動産を売却すると以下4つの税が課されます。 ・譲渡所得税（所得税）・住民税・印紙税・登録免許税 不動産を売 […]

不動産売却時、住民税に与える「ふるさと納税」の効果とは？

「不動産売却を検討している」「ふるさと納税を利用しているけど、なにか住民税への効果はあるのかな」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、不動産売却時において住民税に与えるふるさと納税の効果を解説します。 □ふるさと納税は住民税の節税になる？ ふるさと納税とは、地方自治体に寄付した分所得税が還付される制度で、翌年の住民税の控除枠が得られます。すなわち、支援したい地方自治体にお金を払うと、自分が […]

土地売却の解体費用はいくらかかるのかご説明致します。

「土地売却を検討している」「解体費用はどのくらいかかるのかな」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、土地売却の解体費用はいくらかかるのか解説します。 □土地売却における解体費用 土地売却の解体費用は、大まかに以下の4つの費用に分けられます。・建物解体工事・残置物撤去費用・樹木伐採処分費用・地下埋設物撤去費用 建物の解体工事費用は、建物の構造によって異なります。解体現場に重機が入れなかったり […]