売却の流れ

不動産売却を先に行う場合の住み替えの手順をご紹介します！

新居の購入は非常にお金がかかりますよね。頭金を準備するため、現在住んでいる住居を売却して換金したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、先に不動産売却を行う際の手順についてご紹介します。住み替えに際して考慮しておきたいポイントについてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 □住み替えに際して考慮しておきたいこととは？ 住み替えに際して考慮しておきたいことは、以下の2つ […]

不動産は残置物があってもで売却できる？

まず、基本的なことをお伝えすると、不動産売却の際には家具や家電などを処分してから引き渡します。しかし、何らかの事情があり、残置物として残ってしまった場合はどうすれば良いのでしょうか。今回は、残置物がある状態での売却についてご紹介します。 □不動産は残置物があっても売却できる？ 単刀直入に言えば、基本的に残置物がある状態での不動産売却は不可能です。そのため、不動産売却の際には、家具や家電の処分を早め […]

抵当権付きの不動産を売却することは可能なのか？

不動産を購入するときに、ローンを組むのは一般的なことです。しかし、急な転勤や返済が困難であることが原因で、不動産を手放したくなることもあるでしょう。ここで注目してほしいのが、「抵当権」という言葉。抵当権付きの不動産売却の可否について、今回の記事では確認していきます。 □抵当権付きの不動産は売却できる？ ＊抵当権の意味について紹介します 抵当権とは、「お金を貸し出すときに借り手の土地や建物を担保とす […]

不動産の任意売却とは？どんなメリット・デメリットがある？

不動産売買における任意売却についてご存じですか。メリットもデメリットもある選択肢なので、特徴を良く把握しておかなくてはなりません。そこで当記事では、不動産の任意売却のメリット・デメリットについて紹介します。当社は、不動産売買を行っています。東広島市周辺で任意売却に興味がある方はぜひ参考にしてみてください。 □不動産の任意売却とは 任意売却とは、「債権者の許可のもと、所有者の希望条件をある程度満たし […]

家は売るのと貸すのとではどちらがお得なのか？

現在の持ち家に住まない場合、家を売るか貸すかで悩む方は多いはずです。多くの方はどちらの方がお得か考えるのではないでしょうか。そこで今回の記事では、売るべきか貸すべきかについて検討していきます。持ち家を手放す計画をしている人、運用する計画をしている人はぜひ参考にしてみてください。 □家を売るべきか？貸すべきか？ ＊売るのがおすすめの場合 現在の家に住む予定が無い場合、売ることを第1優先で考えてくださ […]

住まない家は売るのがいいの？貸すのがいいの？メリットとデメリットを紹介

家を所有していても、住み替えや転勤などの理由で家を空けなければならないことがあります。誰も住まない家を使わないのはもったいないため、売ることによりまとまった資金を調達したり、貸すことにより定期的に資金を調達したりできます。そこで今回は、家を売る時と貸す時のそれぞれのメリットとデメリットを紹介します。 □家を売る際のメリットとデメリットは何がある？ 家を売る場合のメリットとデメリットを把握しておくこ […]

空き家を売却したい方必見！売却する場合のメリットを紹介します！

実家を相続したり引っ越ししたりして空き家を所有することになった方にとって、そのまま空き家を所有し続けることは良い選択であるとは言えません。そこで今回は、空き家を売却するメリットと、売却する時に取れる方法を紹介します。 □空き家を売却するメリットは何がある？ 空き家を売却するメリットは2つあり、それぞれ紹介します。 1つ目に、大きな売却代金を得られる点です。空き家を売却すると、条件によっては数千万円 […]

実家の売却で確定申告が必要なのはどんな時？必要書類もご紹介！

「実家の売却をしたときには確定申告が必要なのか」「そのときに必要な書類にはどんなものがあるのか」といった疑問をお持ちの方は多いんじゃないでしょうか。こういったことは事前に確認しておくと、安心して実家の売却を進められるのでおすすめです。この記事では、実家が売れた際に確定申告が必要なケースや、不動産が売れて確定申告する際に必要な書類について説明します。 □実家売却で確定申告が必要な時 ＊実家売却で利益 […]

実家を売却する際にリフォームをしてからが良い？しなくても良い？

両親から空き家となった実家を相続することになったは良いものの、住む予定がないのであれば売却を考えるケースが多いでしょう。しかし、空き家の状況によっては劣化が進んでおり、このまま売却しても良いのか、リフォームで修繕してから売却した方が良いのかわからないという状況もありえます。 そこで今回は売却予定の空き家を、リフォームしてから売却した方が良いのかをご紹介します。 □実家売却前にリフォームしなくていい […]

土地売却にかかる期間とは？売れない要因についてもご紹介！

家や土地の売買のような不動産取引は非常に大きな金額が動くため、その取引の流れも複雑で、期間も長い印象を持っている方が多いかと思います。そう思ってしまうと、土地売却において何かしら苦手意識が芽生えてしまいますよね。その上で、「土地を売ろうとしても売れない」なんて事態に陥ってしまったらショックだと思います。そこで今回は、そんな土地売却における悩みを少しでも払拭できるように、土地売却にかかる期間と売れな […]