住み替える場合の条件とは？アンダーローンなら大丈夫？
家を売却するとき、売却額でローンを支払える場合、この状態を「アンダーローン」と呼びます。反対に支払えない場合は「オーバーローン」です。では、アンダーローンなら住み替えても大丈夫なのでしょうか。また、住み替える場合の手順はどうなるのでしょうか。 □住み替えに際し家を売却するときアンダーローンなら安全？ ＊アンダーローンなら安全 アンダーローンの状態なら、住み替えも比較的安全に行えます。具体例で確認し […]
AUTHOR
不動産プラザ
家は売るのと貸すのとではどちらがお得なのか？
現在の持ち家に住まない場合、家を売るか貸すかで悩む方は多いはずです。多くの方はどちらの方がお得か考えるのではないでしょうか。そこで今回の記事では、売るべきか貸すべきかについて検討していきます。持ち家を手放す計画をしている人、運用する計画をしている人はぜひ参考にしてみてください。 □家を売るべきか？貸すべきか？ ＊売るのがおすすめの場合 現在の家に住む予定が無い場合、売ることを第1優先で考えてくださ […]
住まない家は売るのがいいの？貸すのがいいの？メリットとデメリットを紹介
家を所有していても、住み替えや転勤などの理由で家を空けなければならないことがあります。誰も住まない家を使わないのはもったいないため、売ることによりまとまった資金を調達したり、貸すことにより定期的に資金を調達したりできます。そこで今回は、家を売る時と貸す時のそれぞれのメリットとデメリットを紹介します。 □家を売る際のメリットとデメリットは何がある？ 家を売る場合のメリットとデメリットを把握しておくこ […]
空き家を売却したい方必見！売却する場合のメリットを紹介します！
実家を相続したり引っ越ししたりして空き家を所有することになった方にとって、そのまま空き家を所有し続けることは良い選択であるとは言えません。そこで今回は、空き家を売却するメリットと、売却する時に取れる方法を紹介します。 □空き家を売却するメリットは何がある？ 空き家を売却するメリットは2つあり、それぞれ紹介します。 1つ目に、大きな売却代金を得られる点です。空き家を売却すると、条件によっては数千万円 […]
家を売る際に発生する税金は何がある？所得税には気をつけてください！
所有する家を売ることになった場合、手に入る売却代金には所得税や住民税といった税金がかかります。家を売却する前にどんな税金がかかっているのか把握することで、焦らずに対応できます。そこで今回は、家を売る際にかかる税金について、注意点と併せて紹介します。 □家を売る際の税金には所得税も含まれるの？ 家を売る際に発生する税金には所得税が含まれる場合もあります。そこで、必ず発生する税金と場合によって発生する […]
ローン残高がある家を売るにはどうしたらいい？売却を成功させるコツを紹介します！
住み替えや転勤などが原因で現在住んでいる家を売ることになった場合、ローン残高がある家を売却できるか不安ですよね。多くの方は家を建てる際に住宅ローンを組むため、他人事ではありません。そこで今回は、ローン残高がある家は売却できるのかについてと、ローンが残る家を売る場合のコツを紹介します。 □ローン残高がある家は売りに出せるの？ 結論を述べると、ローン残高の残る家は売却できません。家を売却するには、住宅 […]
離婚の際、家の財産分与はどう分配される？種類や分配方法をご紹介！
離婚するときには、お子さんのことや、やらなくてはいけない手続きなど、様々な面で心配なことが多いと思います。そういったものの1つとして、「すでに買ってしまった家やマンションはどうすれば良いのか」ということもあります。今回は、財産分与の種類や家の分け方について紹介するので、こういったことで悩んでいる人はぜひ見てください。 □財産分与の種類 夫婦が婚姻してる間に力を合わせて生み出した財産を、離婚のときに […]
実家の売却で確定申告が必要なのはどんな時？必要書類もご紹介！
「実家の売却をしたときには確定申告が必要なのか」「そのときに必要な書類にはどんなものがあるのか」といった疑問をお持ちの方は多いんじゃないでしょうか。こういったことは事前に確認しておくと、安心して実家の売却を進められるのでおすすめです。この記事では、実家が売れた際に確定申告が必要なケースや、不動産が売れて確定申告する際に必要な書類について説明します。 □実家売却で確定申告が必要な時 ＊実家売却で利益 […]
離婚をしたら家は誰のものになるの？分け方についてご紹介！
離婚をすると、今までとは異なる生活を送ることになります。そこで注意が必要なのが今まで住んでいた家についてで、このことを心配されている方も多いのではないでしょうか。これについて注意して対策しておかないと、家に急に住めなくなってしまうこともあります。今回は家の財産分与の方法にはどのようなものがあるのかについて説明するので、心配されている方はぜひ見てください。 □そもそもなぜ離婚時に名義変更が必要なのか […]
離婚した家の名義変更はいつまで？名義を変えないとどうなるのかもご紹介！
離婚したときは色々と忙しく、細かいところや複雑なところについてはついつい後回しにしたり、忘れたりしてしまうことが多いものです。元々住んでいた家の名義変更についても、「いつまでにしなくてはならないのか」や「しない場合にどうなってしまうのか」と悩んでいる方が多いのではないでしょうか。計画的に進めるために、この機会にチェックしましょう。 □離婚した家の名義変更ができる期間について 離婚した際の、家の名義 […]