土地売却の際の仲介手数料はどうして必要？ほかの売却費用も知っておきましょう
土地を初めとした不動産売却をする際、大半のケースで不動産仲介という方法で売却を進めていきます。この不動産仲介には多くのメリットがありますが、言葉の通り、仲介するための仲介手数料が必要です。仲介手数料について詳しく知りたい方も多いことでしょう。 そこで今回は、この仲介手数料についてご紹介します。 □土地売却の仲介手数料とは？ ＊仲介手数料はなぜ必要？ 土地を売却する際には、不動産仲介会社へ支払う仲介 […]
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不動産プラザ
空き家を売却する前には片付けが必須！荷物の処分はどうしたら良い？
空き家を売却する際、片付けと清掃は多くの方の頭を悩ませるものです。空き家の片付けとは空き家をきれいにするだけでなく、不動産価値を高めてくれる重要なポイントです。そこで今回は、空き家の片付けや清掃についてご紹介します。 □空き家売却では片付けが必須 ＊自力で片付けするメリットとデメリット 空き家の片付けは必須ですが、自分で行う方法と空き家を片付けてくれる会社に依頼する方法の二つがあります。 自力で片 […]
所有する空き家は売ったほうが良い？売却のメリットをご紹介！
空き家を所有しているものの、その利用方法に頭を悩ませている方もいらっしゃるでしょう。資産価値の最大化や手続きの簡単さは誰しも気になるものです。そこで今回は、空き家売却の判断基準と、売却するメリットについてご紹介します。 □空き家売却の判断基準 ＊将来の利用予定 空き家を「売る」べきか「貸す」べきか、活用方法に悩む方はたくさんいらっしゃいます。 その判断の一つの基準となるのが、将来その空き家に戻る意 […]
不動産売却時の必要書類とその取得方法はどんなもの？
不動産売却をスムーズに進めるためには、必要な書類の準備が不可欠です。 しかし、不動産売却とは生涯に何度も行うものではありません。どんな書類が必要で、どう取得すべきなのか、詳しくわからない方もいらっしゃるでしょう。今回は、そんな不動産売却における必要書類についてご紹介します。 □不動産売却の必要書類はどんなものがある？ 1.本人確認書類 不動産売却において最も基本的なものが「本人確認書類」です。運転 […]
不動産買取における契約不適合責任の概要をご紹介します！
2020年4月1日の民法改正により、不動産を売買する際の売主に対する責任の内容が契約不適合責任へと変更になりました。不動産売却時のトラブルを避けるためにも正しく理解しておくことが大切です。そこで今回は、契約不適合責任とは何かと、不動産売買時に売主が気を付けるポイントについて紹介します。 □契約不適合責任とは？ 契約不適合責任とは、目的物の種類や品質、数について契約の内容に適合しない場合に売主が負う […]
不動産売却を行うべきタイミングとは？
不動産売却を検討しているけれど、どのタイミングで売却するべきかわからない方もいらっしゃるでしょう。不動産は売却するタイミングによって売却価格に影響を及ぼす可能性もあるため、慎重に見極めなければなりません。そこで今回は、家を売るべきタイミングを見極める基準と不動産売却が不利になるタイミングについてご紹介します。 □家を売るべきタイミングを見極める基準とは？ 家を売るべきタイミングを見極める基準として […]
空き家売却の方法とポイントをご紹介します！
空き家の売却方法についてご存じでしょうか。空き家を所有しているけれど使う機会がなかったり維持費を削減したかったりして、空き家の売却を検討している方もいらっしゃるでしょう。今回そんな方に向けて、空き家の売却方法と売却する際のポイントについてご紹介します。 □空き家売却の方法をご紹介します！ まずは、空き家を売却する方法を3つご紹介します。 ＊そのままの状態で売却 そのままの状態で売る場合、「中古一戸 […]
不動産買取の際に起こりがちなトラブルをご紹介します！
不動産を売る方法には、不動産会社に仲介してもらって売主も売却活動を行う不動産仲介と、不動産会社に直接買い取ってもらう不動産買取があります。不動産の売却を検討している方の中には、不動産買取をお考えの方もいらっしゃるでしょう。今回は、不動産買取でよくあるトラブルと、そのトラブルを回避するための方法についてご紹介します。 □不動産買取でありがちなトラブルについてご紹介します！ 不動産買取がスムーズに進む […]
不動産を高く売るにはどうする？売却のポイントをご紹介します！
不動産を手放すときには今後の生活を豊かにするためにも、できる限り高く売りたいですよね。不動産を高く売るにはコツがあります。コツを意識して不動産を売ると、満足いく売り方ができるでしょう。今回は不動産を高く売るコツについてご紹介します。 □不動産を高く売るには？ ＊買取ではなく仲介を選ぶ 不動産は買取ではなく仲介にする方が高く売れます。買取は不動産会社に直接売る方法です。買取は転売するために不動産会社 […]
不動産売却にかかる税金を減らす方法と売却・購入を同時に行えるのかをご紹介します！
不動産売却は高額な所得を得られる可能性がある一方で、高額な税金もかかる可能性があり、かかる税金を少しでも減らしたいという方はいらっしゃるのではないでしょうか。また、不動産の購入と売却を同時に行い、不動産売却で得た所得をそのまま新たな不動産の購入に充てたいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、不動産売却にかかる税金を減らす方法、不動産の購入と売却を同時に行えるかについてご紹介します。 □ […]