高く売れる家の特徴とは？大きな3つのカギをご紹介します
不動産を売却するとき、「どうすれば少しでも高く、そして早く売れるのか」と考える方は多いと思います。ご自宅の価値を最大限に引き出すためには、物件の魅力や市場の動きを正しく理解し、的確な戦略を立てることが大切です。ここでは、家を有利な条件で売却するためのポイントを、専門的な視点からわかりやすくご紹介いたします。 家を高く売るためのポイント 立地条件は最も大きな決め手 不動産の価値を左右する最大の要素は […]
不動産売却と成年後見人の役割と法的要件
成年後見制度において、後見人が被後見人のために不動産売却を行う場面は少なくなく、このプロセスは通常の不動産取引と異なる重要な法的要件が伴います。しかし、これらの要件を全て理解し、適切に行動することは、多くの成年後見人にとっては困難な課題であると言えるでしょう。法律に基づく正確な手続きの遵守が必要となるため、後見人は被後見人の利益を守るために、どのように進めれば良いのかを具体的に知る必要があります。 […]
共有名義の土地売却でトラブルを避ける方法と必要な法的手続き
共有名義の土地を売却する際、しばしば発生するトラブルは、多くの場合、事前に適切な準備と理解がなされていないことに起因します。共有名義という特性上、所有者各人の権利が絡み合い、複雑な法的な問題へと発展するケースも珍しくありません。このような状況を未然に防ぐためにも、土地売却における具体的なトラブルの原因を把握し、それに対応する適切な手段を講じることが重要です。 土地売却時の共有名義トラブルの原因 共 […]
不動産売却と固定資産税の清算-売却価格計算と負担割合のすべて
不動産を売却する際、多くの売主が見落としがちなのが固定資産税の計算と清算です。これは、売却プロセス全体に影響を与え、想定外の費用が発生することもあります。今回は、不動産売却時における固定資産税の計算方法とその清算プロセスについて解説し、売主が知っておくべき重要なポイントを明らかにします。 不動産売却時の固定資産税の計算方法 固定資産税の計算方法 固定資産税は、不動産の「固定資産税評価額」に基づいて […]
不動産売却の媒介契約の種類と選び方のポイント
不動産を売却する際には、様々な媒介契約が存在し、それぞれの契約には独自の特徴と利点があります。この契約を選ぶことは、売却プロセスの成功に大きく影響するため、適切な選択が非常に重要です。今回は、不動産売却における主要な媒介契約の種類とその特性を詳しく解説し、自身のニーズに最も合った契約形態を見極めるためのポイントを提供します。 不動産売却時の媒介契約の種類 一般媒介契約の概要 一般媒介契約は、複数の […]
家の売却vs贈与税の違いとは売却時の税率と計算方法を解説
相続対策をする上で家を売却して、資産を渡すのか、贈与して資産を渡すのかは、多くの人にとって重要な財務的決断です。この選択は単に資産の移動に関わるだけでなく、税金の面でも大きな違いがあります。家を所有している人々にとって、どのようにして税負担を最小限に抑えるかは大きな関心事であり、売却と贈与の違いを理解することは、賢明な資産管理の第一歩です。 家の売却と贈与税の基本的な違い 売却と贈与の税率と計算方 […]
不動産売却相場の調べ方解説！3つの方法とメリットデメリット比較
不動産売却を検討する際、まず気になるのは売却価格です。正確な相場を把握することは、売却活動を進める上で非常に重要といえます。そこで、不動産の売却価格を調べるための具体的な方法を解説します。 不動産売却の相場を調べる方法 公示価格を調べる方法 国土交通省が毎年公表する公示価格を用いることで、土地の価格を把握することができます。公示価格は、一定の基準に基づいて算出された価格であり、不動産売買の際の参考 […]
相続人なし空き家の売却手順と費用期間を解説
不動産売却を検討する際、まず気になるのは売却価格です。正確な相場を把握することは、売却活動を進める上で非常に重要といえます。そこで、不動産の売却価格を調べるための具体的な方法を解説します。 不動産売却の相場を調べる方法 公示価格を調べる方法 国土交通省が毎年公表する公示価格を用いることで、土地の価格を把握することができます。公示価格は、一定の基準に基づいて算出された価格であり、不動産売買の際の参考 […]
相続不動産売却で失敗しないための相談窓口活用術
相続した不動産の売却、どのように進めていけば良いのか迷っている方も多いのではないでしょうか。手続きは複雑で、どこに相談すれば良いのか分からず、不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。そこで、今回は、相続不動産売却に関する相談窓口、費用、準備、相談の流れについて解説します。 相続不動産の売却相談窓口 信頼できる相談窓口はどこ？ 相続不動産の売却は、一般の不動産売買とは異なり、相続税の申告や遺 […]
不動産売却における登記手続き費用と流れを解説
不動産売却は人生における大きな出来事であり、その過程には様々な手続きが伴います。特に、所有権の移転を伴う登記手続きは複雑で、ミスがあると大きな損失につながる可能性も秘めています。今回は、不動産売却における登記手続きについて、具体的な流れや必要な書類、費用、期間、そして重要な注意点などを解説します。 不動産売却の登記手続き 売買契約締結から所有権移転登記までの流れ 不動産売却の登記手続きは、売買契約 […]