不動産の任意売却とは？どんなメリット・デメリットがある？
不動産売買における任意売却についてご存じですか。メリットもデメリットもある選択肢なので、特徴を良く把握しておかなくてはなりません。そこで当記事では、不動産の任意売却のメリット・デメリットについて紹介します。当社は、不動産売買を行っています。東広島市周辺で任意売却に興味がある方はぜひ参考にしてみてください。 □不動産の任意売却とは 任意売却とは、「債権者の許可のもと、所有者の希望条件をある程度満たし […]
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2023年
家を売るときは、あらかじめローン残高を確認しておくことが必要です！
家を売るとなったとき、何から始めれば良いか分からない方は多いはずです。今回の記事では最初にすべきこととして、住宅ローン残高の確認と売却額の確認の手法を紹介します。この記事を読んで、スムーズな売却ができるように準備していきましょう。 □家を売る前にローン残高と売却額を確認しましょう！ 家を売る前にすべきことは、ローン残高と売却額の2点について把握しておくことです。以下の流れで確認を行ってください。 […]
家を売るとかかる譲渡所得税について紹介します！
持ち家の売却には様々な税金が発生するので、それら税金について正しく把握しておくことで安心して売却が可能です。中でも押さえておきたいのが譲渡所得税。計算方法は少し複雑ですが、今回の記事でしっかり理解しておきましょう。 □家売却ではどんな税金が発生する？ ＊家の売却で必ず発生する税金 ・印紙税 売買契約書に貼り付ける収入印紙にかかる代金です。不動産売却代金に応じて印紙代がかかります。2023年6月1日 […]
住み替える場合の条件とは？アンダーローンなら大丈夫？
家を売却するとき、売却額でローンを支払える場合、この状態を「アンダーローン」と呼びます。反対に支払えない場合は「オーバーローン」です。では、アンダーローンなら住み替えても大丈夫なのでしょうか。また、住み替える場合の手順はどうなるのでしょうか。 □住み替えに際し家を売却するときアンダーローンなら安全？ ＊アンダーローンなら安全 アンダーローンの状態なら、住み替えも比較的安全に行えます。具体例で確認し […]
家は売るのと貸すのとではどちらがお得なのか？
現在の持ち家に住まない場合、家を売るか貸すかで悩む方は多いはずです。多くの方はどちらの方がお得か考えるのではないでしょうか。そこで今回の記事では、売るべきか貸すべきかについて検討していきます。持ち家を手放す計画をしている人、運用する計画をしている人はぜひ参考にしてみてください。 □家を売るべきか？貸すべきか？ ＊売るのがおすすめの場合 現在の家に住む予定が無い場合、売ることを第1優先で考えてくださ […]
住まない家は売るのがいいの？貸すのがいいの？メリットとデメリットを紹介
家を所有していても、住み替えや転勤などの理由で家を空けなければならないことがあります。誰も住まない家を使わないのはもったいないため、売ることによりまとまった資金を調達したり、貸すことにより定期的に資金を調達したりできます。そこで今回は、家を売る時と貸す時のそれぞれのメリットとデメリットを紹介します。 □家を売る際のメリットとデメリットは何がある？ 家を売る場合のメリットとデメリットを把握しておくこ […]
空き家を売却したい方必見！売却する場合のメリットを紹介します！
実家を相続したり引っ越ししたりして空き家を所有することになった方にとって、そのまま空き家を所有し続けることは良い選択であるとは言えません。そこで今回は、空き家を売却するメリットと、売却する時に取れる方法を紹介します。 □空き家を売却するメリットは何がある？ 空き家を売却するメリットは2つあり、それぞれ紹介します。 1つ目に、大きな売却代金を得られる点です。空き家を売却すると、条件によっては数千万円 […]
家を売る際に発生する税金は何がある？所得税には気をつけてください！
所有する家を売ることになった場合、手に入る売却代金には所得税や住民税といった税金がかかります。家を売却する前にどんな税金がかかっているのか把握することで、焦らずに対応できます。そこで今回は、家を売る際にかかる税金について、注意点と併せて紹介します。 □家を売る際の税金には所得税も含まれるの？ 家を売る際に発生する税金には所得税が含まれる場合もあります。そこで、必ず発生する税金と場合によって発生する […]
ローン残高がある家を売るにはどうしたらいい？売却を成功させるコツを紹介します！
住み替えや転勤などが原因で現在住んでいる家を売ることになった場合、ローン残高がある家を売却できるか不安ですよね。多くの方は家を建てる際に住宅ローンを組むため、他人事ではありません。そこで今回は、ローン残高がある家は売却できるのかについてと、ローンが残る家を売る場合のコツを紹介します。 □ローン残高がある家は売りに出せるの？ 結論を述べると、ローン残高の残る家は売却できません。家を売却するには、住宅 […]
離婚の際、家の財産分与はどう分配される？種類や分配方法をご紹介！
離婚するときには、お子さんのことや、やらなくてはいけない手続きなど、様々な面で心配なことが多いと思います。そういったものの1つとして、「すでに買ってしまった家やマンションはどうすれば良いのか」ということもあります。今回は、財産分与の種類や家の分け方について紹介するので、こういったことで悩んでいる人はぜひ見てください。 □財産分与の種類 夫婦が婚姻してる間に力を合わせて生み出した財産を、離婚のときに […]