不動産は残置物があってもで売却できる？
まず、基本的なことをお伝えすると、不動産売却の際には家具や家電などを処分してから引き渡します。しかし、何らかの事情があり、残置物として残ってしまった場合はどうすれば良いのでしょうか。今回は、残置物がある状態での売却についてご紹介します。 □不動産は残置物があっても売却できる？ 単刀直入に言えば、基本的に残置物がある状態での不動産売却は不可能です。そのため、不動産売却の際には、家具や家電の処分を早め […]
土地の売却で確定申告が必要なケースと不必要なケースをご紹介！
土地の売却には、確定申告が必要なケースと不要なケースがあります。確定申告を怠るとペナルティがあるため、必要であれば確実に行わなければなりません。今回の記事では、そんな確定申告が必要なケースと不要なケースについて、それぞれご紹介します。 □確定申告が必要なケースと不要なケース ＊確定申告が必要なケース 確定申告が必要なのは、「譲渡所得が発生するケース」です。譲渡所得とは土地を売却して得た利益のことで […]
抵当権付きの不動産を売却することは可能なのか？
不動産を購入するときに、ローンを組むのは一般的なことです。しかし、急な転勤や返済が困難であることが原因で、不動産を手放したくなることもあるでしょう。ここで注目してほしいのが、「抵当権」という言葉。抵当権付きの不動産売却の可否について、今回の記事では確認していきます。 □抵当権付きの不動産は売却できる？ ＊抵当権の意味について紹介します 抵当権とは、「お金を貸し出すときに借り手の土地や建物を担保とす […]
不動産売却のときに使える税金対策とは？税金についても知っておきましょう！
不動産売却を検討したときにネックとなるのが、税金問題。正直なところ、税金の種類が多くて複雑ですよね。一方で、税金対策は確実におこない、少しでもお得に不動産売買をしたいところ。そこで当記事では、不動産売却時に発生する税金と税金対策についてご紹介します。 □不動産売却時の税金の仕組み 不動産売却では、以下の5つの税金が発生します。・印紙税：売買契約時に発生・登録免許税：引き渡し時に発生・譲渡所得税：確 […]
不動産の任意売却とは？どんなメリット・デメリットがある？
不動産売買における任意売却についてご存じですか。メリットもデメリットもある選択肢なので、特徴を良く把握しておかなくてはなりません。そこで当記事では、不動産の任意売却のメリット・デメリットについて紹介します。当社は、不動産売買を行っています。東広島市周辺で任意売却に興味がある方はぜひ参考にしてみてください。 □不動産の任意売却とは 任意売却とは、「債権者の許可のもと、所有者の希望条件をある程度満たし […]
家を売るときは、あらかじめローン残高を確認しておくことが必要です！
家を売るとなったとき、何から始めれば良いか分からない方は多いはずです。今回の記事では最初にすべきこととして、住宅ローン残高の確認と売却額の確認の手法を紹介します。この記事を読んで、スムーズな売却ができるように準備していきましょう。 □家を売る前にローン残高と売却額を確認しましょう！ 家を売る前にすべきことは、ローン残高と売却額の2点について把握しておくことです。以下の流れで確認を行ってください。 […]
家を売るとかかる譲渡所得税について紹介します！
持ち家の売却には様々な税金が発生するので、それら税金について正しく把握しておくことで安心して売却が可能です。中でも押さえておきたいのが譲渡所得税。計算方法は少し複雑ですが、今回の記事でしっかり理解しておきましょう。 □家売却ではどんな税金が発生する？ ＊家の売却で必ず発生する税金 ・印紙税 売買契約書に貼り付ける収入印紙にかかる代金です。不動産売却代金に応じて印紙代がかかります。2023年6月1日 […]
住み替える場合の条件とは？アンダーローンなら大丈夫？
家を売却するとき、売却額でローンを支払える場合、この状態を「アンダーローン」と呼びます。反対に支払えない場合は「オーバーローン」です。では、アンダーローンなら住み替えても大丈夫なのでしょうか。また、住み替える場合の手順はどうなるのでしょうか。 □住み替えに際し家を売却するときアンダーローンなら安全？ ＊アンダーローンなら安全 アンダーローンの状態なら、住み替えも比較的安全に行えます。具体例で確認し […]
家は売るのと貸すのとではどちらがお得なのか？
現在の持ち家に住まない場合、家を売るか貸すかで悩む方は多いはずです。多くの方はどちらの方がお得か考えるのではないでしょうか。そこで今回の記事では、売るべきか貸すべきかについて検討していきます。持ち家を手放す計画をしている人、運用する計画をしている人はぜひ参考にしてみてください。 □家を売るべきか？貸すべきか？ ＊売るのがおすすめの場合 現在の家に住む予定が無い場合、売ることを第1優先で考えてくださ […]
住まない家は売るのがいいの？貸すのがいいの？メリットとデメリットを紹介
家を所有していても、住み替えや転勤などの理由で家を空けなければならないことがあります。誰も住まない家を使わないのはもったいないため、売ることによりまとまった資金を調達したり、貸すことにより定期的に資金を調達したりできます。そこで今回は、家を売る時と貸す時のそれぞれのメリットとデメリットを紹介します。 □家を売る際のメリットとデメリットは何がある？ 家を売る場合のメリットとデメリットを把握しておくこ […]