売却の流れ

土地を売却するのにおすすめのタイミングを解説します！

土地の売却を考えている方にとって、最適な売却タイミングを見極めることは非常に重要です。市場の動向、経済状況、個人の状況により、最適なタイミングは変わります。ここでは、土地を売却するのにおすすめのタイミングを解説します。 □土地を売却するのにおすすめのタイミングとは？ 土地を売るのに最適なタイミングを探るために、以下の4つのポイントを把握することが重要です。 1:購入希望者が多く需要の高い季節に売り […]

土地売却の際の仲介手数料はどうして必要？ほかの売却費用も知っておきましょう

土地を初めとした不動産売却をする際、大半のケースで不動産仲介という方法で売却を進めていきます。この不動産仲介には多くのメリットがありますが、言葉の通り、仲介するための仲介手数料が必要です。仲介手数料について詳しく知りたい方も多いことでしょう。 そこで今回は、この仲介手数料についてご紹介します。 □土地売却の仲介手数料とは？ ＊仲介手数料はなぜ必要？ 土地を売却する際には、不動産仲介会社へ支払う仲介 […]

空き家を売却する前には片付けが必須！荷物の処分はどうしたら良い？

空き家を売却する際、片付けと清掃は多くの方の頭を悩ませるものです。空き家の片付けとは空き家をきれいにするだけでなく、不動産価値を高めてくれる重要なポイントです。そこで今回は、空き家の片付けや清掃についてご紹介します。 □空き家売却では片付けが必須 ＊自力で片付けするメリットとデメリット 空き家の片付けは必須ですが、自分で行う方法と空き家を片付けてくれる会社に依頼する方法の二つがあります。 自力で片 […]

不動産売却時の必要書類とその取得方法はどんなもの？

不動産売却をスムーズに進めるためには、必要な書類の準備が不可欠です。 しかし、不動産売却とは生涯に何度も行うものではありません。どんな書類が必要で、どう取得すべきなのか、詳しくわからない方もいらっしゃるでしょう。今回は、そんな不動産売却における必要書類についてご紹介します。 □不動産売却の必要書類はどんなものがある？ 1.本人確認書類 不動産売却において最も基本的なものが「本人確認書類」です。運転 […]

不動産売却を行うべきタイミングとは？

不動産売却を検討しているけれど、どのタイミングで売却するべきかわからない方もいらっしゃるでしょう。不動産は売却するタイミングによって売却価格に影響を及ぼす可能性もあるため、慎重に見極めなければなりません。そこで今回は、家を売るべきタイミングを見極める基準と不動産売却が不利になるタイミングについてご紹介します。 □家を売るべきタイミングを見極める基準とは？ 家を売るべきタイミングを見極める基準として […]

空き家売却の方法とポイントをご紹介します！

空き家の売却方法についてご存じでしょうか。空き家を所有しているけれど使う機会がなかったり維持費を削減したかったりして、空き家の売却を検討している方もいらっしゃるでしょう。今回そんな方に向けて、空き家の売却方法と売却する際のポイントについてご紹介します。 □空き家売却の方法をご紹介します！ まずは、空き家を売却する方法を3つご紹介します。 ＊そのままの状態で売却 そのままの状態で売る場合、「中古一戸 […]

不動産を高く売るにはどうする？売却のポイントをご紹介します！

不動産を手放すときには今後の生活を豊かにするためにも、できる限り高く売りたいですよね。不動産を高く売るにはコツがあります。コツを意識して不動産を売ると、満足いく売り方ができるでしょう。今回は不動産を高く売るコツについてご紹介します。 □不動産を高く売るには？ ＊買取ではなく仲介を選ぶ 不動産は買取ではなく仲介にする方が高く売れます。買取は不動産会社に直接売る方法です。買取は転売するために不動産会社 […]

不動産売却を先に行う場合の住み替えの手順をご紹介します！

新居の購入は非常にお金がかかりますよね。頭金を準備するため、現在住んでいる住居を売却して換金したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、先に不動産売却を行う際の手順についてご紹介します。住み替えに際して考慮しておきたいポイントについてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 □住み替えに際して考慮しておきたいこととは？ 住み替えに際して考慮しておきたいことは、以下の2つ […]

不動産は残置物があってもで売却できる？

まず、基本的なことをお伝えすると、不動産売却の際には家具や家電などを処分してから引き渡します。しかし、何らかの事情があり、残置物として残ってしまった場合はどうすれば良いのでしょうか。今回は、残置物がある状態での売却についてご紹介します。 □不動産は残置物があっても売却できる？ 単刀直入に言えば、基本的に残置物がある状態での不動産売却は不可能です。そのため、不動産売却の際には、家具や家電の処分を早め […]

抵当権付きの不動産を売却することは可能なのか？

不動産を購入するときに、ローンを組むのは一般的なことです。しかし、急な転勤や返済が困難であることが原因で、不動産を手放したくなることもあるでしょう。ここで注目してほしいのが、「抵当権」という言葉。抵当権付きの不動産売却の可否について、今回の記事では確認していきます。 □抵当権付きの不動産は売却できる？ ＊抵当権の意味について紹介します 抵当権とは、「お金を貸し出すときに借り手の土地や建物を担保とす […]