不動産売却時、住民税に与える「ふるさと納税」の効果とは？
「不動産売却を検討している」「ふるさと納税を利用しているけど、なにか住民税への効果はあるのかな」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、不動産売却時において住民税に与えるふるさと納税の効果を解説します。 □ふるさと納税は住民税の節税になる？ ふるさと納税とは、地方自治体に寄付した分所得税が還付される制度で、翌年の住民税の控除枠が得られます。すなわち、支援したい地方自治体にお金を払うと、自分が […]
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不動産プラザ
土地売却の解体費用はいくらかかるのかご説明致します。
「土地売却を検討している」「解体費用はどのくらいかかるのかな」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、土地売却の解体費用はいくらかかるのか解説します。 □土地売却における解体費用 土地売却の解体費用は、大まかに以下の4つの費用に分けられます。・建物解体工事・残置物撤去費用・樹木伐採処分費用・地下埋設物撤去費用 建物の解体工事費用は、建物の構造によって異なります。解体現場に重機が入れなかったり […]
家の売却時に火災保険は解約すべき？解約のメリットや手続き方法などをご紹介します！
「家を売却するときに火災保険は解約するべきなのかな」「解約するメリットや手続き方法が知りたい」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、家の売却時における火災保険の解約について解説します。 □家の売却時に火災保険の解約手続きは必要? 家を売却するときには、加入している火災保険の解約手続きは必要です。解約手続きをしないとさまざまな面で損をしてしまうことが多いので、必ず行いましょう。以下では、なぜ […]
引っ越しを検討している方は必見です！家の住み替えの流れを解説します！
｢引っ越しを検討しているが、家を住み替えるまでの流れがわからない｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。今回の記事では、家を住み替えるまでの期間について解説します。家の住み替え方法や流れについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。 □家を住み替えまでの期間とは 一般的に住み替えまでの約3ヶ月から6ヶ月程度かかるといわれています。しかし、3ヶ月から6ヶ月の期間を見積もっておけば、確 […]
不動産売却はどこがいい？大手と地元それぞれの特徴についてご紹介！
｢不動産売却はどこがいい｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。家の売却活動を行う際に、不動産会社選びは非常に重要といえます。今回の記事では、不動産会社の選び方のポイントや特徴についてご紹介します。不動産売却について迷われている方は、ぜひ参考にしてください。 □不動産会社の選び方のポイントとは 不動産会社は、不動産の売却活動の最初から最後までお世話になる売却のパートナーです。不動産売却 […]
老後の家の住み替えにはメリットがあるの？解説します！
｢老後に家を住み替えたい｣このような考えをお持ちの方はいらっしゃいませんか。今回の記事では、老後に家を住み替える際の選択肢について解説します。老後に家を住み替える際の資金計画についてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。 □老後に家を住み替える際の選択肢とは 将来を見据えて、50代から60代で駅近のマンションに移り住む人が増えています。住み替えにより後悔しないためには、理想の老後の生活をイメー […]
不動産売却の際の税金をいつ払うのかについてご説明します！
｢不動産売却にかかる税金はいつ支払えば良いのかわからない｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。今回の記事では、不動産売却にかかる税金を支払う時期やタイミングについて解説します。土地売却時の所得税や住民税の仕組みについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。 □不動産売却にかかる税金を支払う時期やタイミングとは 税金には、印紙税、譲渡所得税、住民税の3種類があります。支払う税金の中 […]
土地を売る時に必要な書類は何？取得方法とトラブルへの対処法についてご紹介！
土地を売るには、いくつかの必要書類を準備しなければなりません。しかし、さまざまな種類があるので、どの書類をどのように取得すれば良いか分からない方も多いと思います。そこで今回は、土地を売る時の必要書類と取得方法、トラブル時の対処法についてご紹介します。 □土地を売る時の必要書類と取得方法について 必要書類には、以下のものがあげられます。 ・本人確認書類・登記済権利書または登記識別情報・固定資産税納税 […]
土地を売る際の相場がわからない？参考になるものと高く売るコツについて
土地の売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、評価額です。評価額には、いくつかの種類があります。そこで今回は、土地売却の相場の参考になる評価額と相場よりも高く売るコツについて詳しく解説します。 □土地売却の相場の参考になる評価額とは 土地売却の相場の参考になる評価額には、以下のものがあります。 ・実勢価格・公示地価・相続税評価額・固定資産税評価額・鑑定評価額 実勢価格は、市場の相場にあたる価 […]
家の住み替えローンとは？メリットと注意点についてご紹介！
皆さんは、家を購入する際にどのローンを組めば良いかご存知ですか。家のローンを組みたくても、どれを選べば良いか分からない方が多いと思います。そこで今回は、住み替えローンのメリットと注意点についてご紹介します。 □家の住み替えローンのメリットとは 家の住み替えローンは、自宅の売却益や自己資産以上の資金を調達できるというメリットがあり、利便性に優れています。残債があっても新居を購入できるので、家を売却し […]