不動産売却はどこがいい？大手と地元それぞれの特徴についてご紹介！
｢不動産売却はどこがいい｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。家の売却活動を行う際に、不動産会社選びは非常に重要といえます。今回の記事では、不動産会社の選び方のポイントや特徴についてご紹介します。不動産売却について迷われている方は、ぜひ参考にしてください。 □不動産会社の選び方のポイントとは 不動産会社は、不動産の売却活動の最初から最後までお世話になる売却のパートナーです。不動産売却 […]
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2022年
老後の家の住み替えにはメリットがあるの？解説します！
｢老後に家を住み替えたい｣このような考えをお持ちの方はいらっしゃいませんか。今回の記事では、老後に家を住み替える際の選択肢について解説します。老後に家を住み替える際の資金計画についてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。 □老後に家を住み替える際の選択肢とは 将来を見据えて、50代から60代で駅近のマンションに移り住む人が増えています。住み替えにより後悔しないためには、理想の老後の生活をイメー […]
不動産売却の際の税金をいつ払うのかについてご説明します！
｢不動産売却にかかる税金はいつ支払えば良いのかわからない｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。今回の記事では、不動産売却にかかる税金を支払う時期やタイミングについて解説します。土地売却時の所得税や住民税の仕組みについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。 □不動産売却にかかる税金を支払う時期やタイミングとは 税金には、印紙税、譲渡所得税、住民税の3種類があります。支払う税金の中 […]
土地を売る時に必要な書類は何？取得方法とトラブルへの対処法についてご紹介！
土地を売るには、いくつかの必要書類を準備しなければなりません。しかし、さまざまな種類があるので、どの書類をどのように取得すれば良いか分からない方も多いと思います。そこで今回は、土地を売る時の必要書類と取得方法、トラブル時の対処法についてご紹介します。 □土地を売る時の必要書類と取得方法について 必要書類には、以下のものがあげられます。 ・本人確認書類・登記済権利書または登記識別情報・固定資産税納税 […]
土地を売る際の相場がわからない？参考になるものと高く売るコツについて
土地の売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、評価額です。評価額には、いくつかの種類があります。そこで今回は、土地売却の相場の参考になる評価額と相場よりも高く売るコツについて詳しく解説します。 □土地売却の相場の参考になる評価額とは 土地売却の相場の参考になる評価額には、以下のものがあります。 ・実勢価格・公示地価・相続税評価額・固定資産税評価額・鑑定評価額 実勢価格は、市場の相場にあたる価 […]
家の住み替えローンとは？メリットと注意点についてご紹介！
皆さんは、家を購入する際にどのローンを組めば良いかご存知ですか。家のローンを組みたくても、どれを選べば良いか分からない方が多いと思います。そこで今回は、住み替えローンのメリットと注意点についてご紹介します。 □家の住み替えローンのメリットとは 家の住み替えローンは、自宅の売却益や自己資産以上の資金を調達できるというメリットがあり、利便性に優れています。残債があっても新居を購入できるので、家を売却し […]
家の住み替えを検討している方へ！かかる税金と減税制度についてご紹介！
「家の住み替えを検討している」「住み替え時にはどのような税金がかかるの」このような考えをお持ちの方は多いでしょう。そこで今回は、家の住み替え時に発生する税金と減税制度についてご紹介します。 □家の住み替え時に発生する税金について 家の住み替えには、売却時と購入時のそれぞれに税金がかかります。 ＊家の売却時に発生する税金 家を売却する時には、売却代金の一部に税金がかかります。例えば、不動産を売却した […]
家をいくらで売る？売却相場を調べる意味と調べ方についてご紹介します！
家の売却活動を行う場合、ご自身で査定相場を知っておくことで、確実に有利に売却を進められます。今回の記事では、相場を調べる意味や調べ方についてご紹介します。家がいくらくらいで売れるのか気になっている方は、ぜひ参考にしてください。 □家を売る際に相場を調べる意味について 家を売る際にあらかじめ相場を調べておくことで、様々な恩恵を受けられます。以下では、相場を調べる意味についてご紹介します。 1つ目は、 […]
家を売る手順とは？売る時の注意点も解説します！
家を売ることは、一度きりの人生で何度も経験することではないでしょう。そのため、あまりその手順について把握できている方は多くありません。そこで今回の記事では、家を売りたいとお考えの方へ、家を売る手順や注意点について解説します。 □家を売る手順について 家を売る際には、大まかに「事前準備」「売却活動」「売却後」の3ステップがあります。事前に手順を把握しておくことで、短期間で売りたい場合に役立つでしょう […]
家を売る時の手数料を安く抑えるコツを紹介します！
家を不動産会社に仲介して売る場合は、手数料を支払う必要があります。そのほかにも様々な費用がかかりますが、売却額がそのまま手元に入るわけではないので注意が必要です。今回の記事では、家を売る時の手数料を安く抑えるコツをご紹介します。 □家を売る際に発生する仲介手数料について 仲介手数料とは、売却活動を行ってくれた不動産会社に対し、支払う成功報酬のことを言います。媒介契約を結んで売却の依頼を出すと、売却 […]