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不動産買取における契約不適合責任の概要をご紹介します！

2020年4月1日の民法改正により、不動産を売買する際の売主に対する責任の内容が契約不適合責任へと変更になりました。不動産売却時のトラブルを避けるためにも正しく理解しておくことが大切です。そこで今回は、契約不適合責任とは何かと、不動産売買時に売主が気を付けるポイントについて紹介します。 □契約不適合責任とは？ 契約不適合責任とは、目的物の種類や品質、数について契約の内容に適合しない場合に売主が負う […]

不動産買取の際に起こりがちなトラブルをご紹介します！

不動産を売る方法には、不動産会社に仲介してもらって売主も売却活動を行う不動産仲介と、不動産会社に直接買い取ってもらう不動産買取があります。不動産の売却を検討している方の中には、不動産買取をお考えの方もいらっしゃるでしょう。今回は、不動産買取でよくあるトラブルと、そのトラブルを回避するための方法についてご紹介します。 □不動産買取でありがちなトラブルについてご紹介します！ 不動産買取がスムーズに進む […]

離婚の際、家の財産分与はどう分配される？種類や分配方法をご紹介！

離婚するときには、お子さんのことや、やらなくてはいけない手続きなど、様々な面で心配なことが多いと思います。そういったものの1つとして、「すでに買ってしまった家やマンションはどうすれば良いのか」ということもあります。今回は、財産分与の種類や家の分け方について紹介するので、こういったことで悩んでいる人はぜひ見てください。 □財産分与の種類 夫婦が婚姻してる間に力を合わせて生み出した財産を、離婚のときに […]

離婚をしたら家は誰のものになるの？分け方についてご紹介！

離婚をすると、今までとは異なる生活を送ることになります。そこで注意が必要なのが今まで住んでいた家についてで、このことを心配されている方も多いのではないでしょうか。これについて注意して対策しておかないと、家に急に住めなくなってしまうこともあります。今回は家の財産分与の方法にはどのようなものがあるのかについて説明するので、心配されている方はぜひ見てください。 □そもそもなぜ離婚時に名義変更が必要なのか […]

離婚した家の名義変更はいつまで？名義を変えないとどうなるのかもご紹介！

離婚したときは色々と忙しく、細かいところや複雑なところについてはついつい後回しにしたり、忘れたりしてしまうことが多いものです。元々住んでいた家の名義変更についても、「いつまでにしなくてはならないのか」や「しない場合にどうなってしまうのか」と悩んでいる方が多いのではないでしょうか。計画的に進めるために、この機会にチェックしましょう。 □離婚した家の名義変更ができる期間について 離婚した際の、家の名義 […]

住み替えの頭金は必要？注意点も解説します！

住み替えを考える際、旧居の住宅ローン返済や、新居の購入費など多くのお金が必要になりますよね。そこで、本記事では住み替えの際に役に立つ住み替えローンについてご紹介します。頭金が不要の住み替えローンもありますので、気になる方はぜひ最後までお読みください。 □住み替えローンの頭金はいくら必要なの？ 住み替えローンとは新居に住み替える際に利用できる融資の1つです。新居に移り住むと、旧居を売却したお金で住宅 […]

住み替えの方法がわからない？「買い先行」とは何なのかご紹介します！

近年、マルチハビテーションのように住まいの多様化が広がってきていますね。そんな中、「そろそろ家の住み替えをしたいけど、どう進めていって良いかわからない。」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、住み替え方法についてを紹介するので、ぜひご自身の選択肢の参考にしてくださいね。 □家の住み替えには3通りある まず、基本的な知識として家の住み替えには「売り先行」「売りと買い同時」「買い先 […]

離婚時に家の名義変更をしないとどうなる？

「離婚するとき家の名義変更は必要なのかな」「名義変更しないと困ることはあるのかな」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、離婚時に家について名義変更しないとどうなるか解説します。 □離婚時に家の名義変更はいつまでにしなければいけない？ 家の名義変更に関しては、手続きの義務はありません。義務ではないので、手続きの期限もないですし、放置していたからといって罰則があるわけではありません。 では、離 […]

家の売却時に火災保険は解約すべき？解約のメリットや手続き方法などをご紹介します！

「家を売却するときに火災保険は解約するべきなのかな」「解約するメリットや手続き方法が知りたい」このようにお考えの方も多いと思います。今回は、家の売却時における火災保険の解約について解説します。 □家の売却時に火災保険の解約手続きは必要? 家を売却するときには、加入している火災保険の解約手続きは必要です。解約手続きをしないとさまざまな面で損をしてしまうことが多いので、必ず行いましょう。以下では、なぜ […]

引っ越しを検討している方は必見です！家の住み替えの流れを解説します！

｢引っ越しを検討しているが、家を住み替えるまでの流れがわからない｣このような悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。今回の記事では、家を住み替えるまでの期間について解説します。家の住み替え方法や流れについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。 □家を住み替えまでの期間とは 一般的に住み替えまでの約3ヶ月から6ヶ月程度かかるといわれています。しかし、3ヶ月から6ヶ月の期間を見積もっておけば、確 […]