売却の流れ

共有名義の土地売却でトラブルを避ける方法と必要な法的手続き

共有名義の土地を売却する際、しばしば発生するトラブルは、多くの場合、事前に適切な準備と理解がなされていないことに起因します。共有名義という特性上、所有者各人の権利が絡み合い、複雑な法的な問題へと発展するケースも珍しくありません。このような状況を未然に防ぐためにも、土地売却における具体的なトラブルの原因を把握し、それに対応する適切な手段を講じることが重要です。 土地売却時の共有名義トラブルの原因 共 […]

不動産売却の媒介契約の種類と選び方のポイント

不動産を売却する際には、様々な媒介契約が存在し、それぞれの契約には独自の特徴と利点があります。この契約を選ぶことは、売却プロセスの成功に大きく影響するため、適切な選択が非常に重要です。今回は、不動産売却における主要な媒介契約の種類とその特性を詳しく解説し、自身のニーズに最も合った契約形態を見極めるためのポイントを提供します。 不動産売却時の媒介契約の種類 一般媒介契約の概要 一般媒介契約は、複数の […]

不動産売却相場の調べ方解説！3つの方法とメリットデメリット比較

不動産売却を検討する際、まず気になるのは売却価格です。正確な相場を把握することは、売却活動を進める上で非常に重要といえます。そこで、不動産の売却価格を調べるための具体的な方法を解説します。 不動産売却の相場を調べる方法 公示価格を調べる方法 国土交通省が毎年公表する公示価格を用いることで、土地の価格を把握することができます。公示価格は、一定の基準に基づいて算出された価格であり、不動産売買の際の参考 […]

相続人なし空き家の売却手順と費用期間を解説

不動産売却を検討する際、まず気になるのは売却価格です。正確な相場を把握することは、売却活動を進める上で非常に重要といえます。そこで、不動産の売却価格を調べるための具体的な方法を解説します。 不動産売却の相場を調べる方法 公示価格を調べる方法 国土交通省が毎年公表する公示価格を用いることで、土地の価格を把握することができます。公示価格は、一定の基準に基づいて算出された価格であり、不動産売買の際の参考 […]

不動産売却における登記手続き費用と流れを解説

不動産売却は人生における大きな出来事であり、その過程には様々な手続きが伴います。特に、所有権の移転を伴う登記手続きは複雑で、ミスがあると大きな損失につながる可能性も秘めています。今回は、不動産売却における登記手続きについて、具体的な流れや必要な書類、費用、期間、そして重要な注意点などを解説します。 不動産売却の登記手続き 売買契約締結から所有権移転登記までの流れ 不動産売却の登記手続きは、売買契約 […]

家を高く効率的に売る方法成功戦略！

多くの持ち主にとって、家の売却は人生における大きな決断です。 様々な不安や疑問を抱えながら、最適な方法を探している方も多いのではないでしょうか。 この機会に、売却を成功に導くための戦略を学ぶことで、より安心して未来へ進む第一歩を踏み出せるはずです。 スムーズな売却を実現し、納得のいく結果を得るための知識を、段階的に見ていきましょう。 家を高く売る戦略 査定額アップの秘訣 査定額を上げるには、まず物 […]

家が売れる時期を見極める！売却成功の秘訣

家を売却するとなると、少しでも高く、そしてスムーズに取引を終えたいと誰もが願うものです。 売却活動の成否を大きく左右する要素の一つが「売却時期」の選定です。 最適な時期を見極めることで、売却活動を有利に進めることができます。 今回は、家が売れる時期について、需要の動向や判断基準を踏まえながら解説します。 家が売れる時期 需要が高まる春と秋が狙い目 一般的に、不動産市場は春と秋に活況を迎えます。 春 […]

離婚協議中の家の売却！スムーズな手続きのために

離婚は人生における大きな転換期であり、様々な手続きや整理が必要となります。 中でも、夫婦共有の財産である家の取り扱いは、特に重要な問題といえます。 共有財産である家をどうするのか、売却するのか、それともどちらかが住み続けるのか、様々な選択肢があり頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。 今回は、離婚と家の売却というテーマに焦点を当て、特に売却のタイミングについて詳しく解説します。 離婚前に家 […]

住宅ローンを抱える家の売却とその後の人生設計とは？

長年かけて築き上げてきたマイホーム。 しかし、住宅ローンの重圧に押しつぶされそうになり、家を手放すことを真剣に考え始めている方もいるのではないでしょうか。 人生設計、家族のこと…不安が押し寄せ、眠れない夜も多いかもしれません。 先行きが見通せない状況に、寄り添い、希望の光を差し伸べる情報を提供します。 家を売却する決断 住宅ローンの返済問題 住宅ローンの返済が滞り、毎月の支払いに追われる日々。 生 […]

相続不動産の売却！控除を理解して賢く節税しよう

相続した不動産の売却は、複雑な手続きと税金の問題が伴います。特に、税金については、種類が多く、控除制度も複数存在するため、どこに注目して手続きを進めていけば良いのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。今回は、相続した不動産売却にかかる税金の種類と概要、そして適用可能な控除制度について、分かりやすく解説します。具体的な計算方法や注意点なども含めてご紹介しますので、不動産売却を検討されている方は […]