家の売却をお考えの方へ！家を売る方法や手順を解説します！
家を売りたいけど何から手をつければいいか分からない、とお悩みの方も多いかと思います。売却をスムーズに行う上でも、売却の流れを知っておくことは大切です。そこで今回は、家を売却する方法や手順について解説します。売却のコツについても紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。 □家を売る際の手順は？ まずは、家を売る方法を決めます。家を売る方法にもいくつか種類があります。 1つ目は、不動産会社に売却を仲介 […]
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不動産プラザ
土地の売却をお考えの方へ！土地を売る際の注意点を紹介します！
土地の売却は事前準備から契約、引き渡しといった流れで行われますが、この際に手数料や税金も発生します。今回はこれら諸費用についてと、土地の売却における注意点を紹介します。土地の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。 □土地の売却にかかる費用と税金とは？ ＊主な費用 まず、不動産会社に売買の仲介を依頼するための料金として「仲介手数料」がかかります。次に、土地の大きさを測るための費用として「測 […]
土地の売却をお考えの方へ！土地を売る方法を解説します！
土地の売却は専門知識が必要で難しい、というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。そんな時は、不動産会社の力を借りれば安心です。今回は、土地を売るときの大まかな流れや高値で売る方法について解説します。 □土地の売却の流れは？ まず、不動産会社に土地の査定を依頼します。税金の計算や売買といった目的によって土地の査定額は変わりますが、不動産会社の査定では土地の売却価格の目安を調べてくれます。 […]
離婚時に夫名義の家は財産分与の対象になるのかについて解説します！
離婚の際に問題になるのが、家は誰のものになるのかということです。「夫名義の家は財産分与の対象になるのか」とお悩みの方も多いと思います。そこで今回は、家の名義は財産分与に関係あるのか、そして夫名義の家におけるトラブルを回避する方法についてご紹介します。 □家の名義は財産分与に関係あるのか？ まず家の名義とは、不動産の所有者として登記されている人のことを指します。では、離婚後は不動産の所有者である名義 […]
実家の売却をお考えの方へ！解体前に近所の方への挨拶が必要なのかについてご紹介！
実家の売却をお考えの方で、解体工事についてお悩みの方は多いと思います。中でも、「解体工事の前に近所への挨拶は必要なのか」という疑問をお持ちの方は多いでしょう。そこで今回は、解体工事による被害と、解体工事の前の挨拶は必要なのかについてご紹介します。 □解体工事による被害をご紹介します！ 解体工事をする際はさまざまな被害が出ます。近隣住民に迷惑をかけてしまうことをよく理解しておきましょう。 1つ目の被 […]
離婚時の財産分与でローンなしの家はどうすれば良い？方法について解説！
離婚時における家の財産分与の方法についてお悩みの方は多いと思います。中でも、「ローンがない家の場合はどうすれば良いか分からない」という方は多いでしょう。そこで今回は、ローンなしの家の財産分与の方法と、家を売却する方法についてご紹介します。 □ローンなしの家の財産分与の方法とは？ ここでは家の財産分与の方法を3つのケースに分けて紹介します。 1つ目は、夫が家を所有するケースです。夫が家を所有する場合 […]
空き家の売却をお考えの方へ！売却相場を調べる際の注意点について解説します！
「家の売却をしたいけれど、どのくらいで売却できるのか分からない」という悩みをお持ちの方は多いと思います。そんな時は、売却相場を調べてみると良いでしょう。今回は、家の売却相場を調べる際の注意点と、空き家を相場より高く売却するコツについてご紹介します。ぜひ家の売却相場を調べる際の参考にしてください。 □家の売却相場を調べる際の注意点をご紹介します！ 1つ目は、家の売却相場は地域によって異なることです。 […]
空き家の売却をお考えの方必見！特別控除について解説します！
空き家を売却する際、条件を満たせば3000万円の特別控除が受けられることをご存知でしょうか。空き家特例とも言われるこの控除は、不動産の譲渡所得にかかる税金を大幅に抑えられるのでぜひ売却前に知っておきたい制度です。空き家売却での特別控除の要件やポイントについて解説します。 □空き家売却で使える3000万円特別控除の概要と要件を紹介！ 3000万円特別控除とは、空き家特例とも言われ、空き家の増加を抑え […]
空き家を売却する前にどこに相談すれば良いかについて解説します！
空き家の売却でお困りの方はいらっしゃいませんか。譲り受けたり相続したものの用途がなく、どこに相談すべきかと悩んでいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、空き家を早く手放すべき理由や売却時のおすすめの相談先について解説します。 □空き家は早めに売却しましょう！ 相続したが用途がなく放置してしまっている家は、なるべく早く売却することをおすすめします。なぜなら、空き家をそのままにしておくことには […]
離婚するときに家はどうするべき？注意点についても解説！
離婚の際、家はどうするべきかお悩みの方はいらっしゃいませんか。家は現金と違ってそのまま半分に分けることもできず、権利や残ったローンの不十分な対処から後々トラブルが発生するケースもあります。そこで今回は、離婚時の家の取り扱い方法とその注意点を解説します。 □離婚時に家をどうするべき？ 住んでいた家が賃貸住宅ではない場合は財産として扱われますので、財産分与する必要があります。ローンが残っているなら当然 […]