離婚時の オーバーローンの家をどうすべき？売却する際の注意点もご紹介！
離婚をするときには、不動産を含む財産分与をしなければなりません。ここでネックになるのが、不動産価値より多額のローンが残っている家、つまり”オーバーローン状態”の家です。夫婦のどちらかが住むにせよ、売却するにせよローンが残ってしまうので、その後どう対処すれば良いかわからない方もいらっしゃいますよね。そこで今回は、離婚でオーバーローン状態の家が残った際にどう対応するべきかをご紹介します。 □離婚時オー […]
MONTH
2023年3月
土地売却にかかる期間とは？売れない要因についてもご紹介！
家や土地の売買のような不動産取引は非常に大きな金額が動くため、その取引の流れも複雑で、期間も長い印象を持っている方が多いかと思います。そう思ってしまうと、土地売却において何かしら苦手意識が芽生えてしまいますよね。その上で、「土地を売ろうとしても売れない」なんて事態に陥ってしまったらショックだと思います。そこで今回は、そんな土地売却における悩みを少しでも払拭できるように、土地売却にかかる期間と売れな […]
住み替えの方法がわからない？「買い先行」とは何なのかご紹介します！
近年、マルチハビテーションのように住まいの多様化が広がってきていますね。そんな中、「そろそろ家の住み替えをしたいけど、どう進めていって良いかわからない。」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、住み替え方法についてを紹介するので、ぜひご自身の選択肢の参考にしてくださいね。 □家の住み替えには3通りある まず、基本的な知識として家の住み替えには「売り先行」「売りと買い同時」「買い先 […]
家を売却したら年末調整が必要？確定申告についてもご紹介
家を売却した後にはどんな手続きが必要なのか。やはり家を売却するとなると大きな金額が動くため、それに伴って税金の納付やその他手続きが発生してしまいます。そこで今回は、年末調整の必要性と家売却の際の確定申告について紹介していきます。 □年末調整の必要性とは？ 会社の事業者が給与を支払う際に時給や賞与からあらかじめ計算した所得税を差し引いて源泉徴収を行います。年末調整は、年間で支払う必要のある所得税の金 […]