実家を売却する際にリフォームをしてからが良い？しなくても良い？
両親から空き家となった実家を相続することになったは良いものの、住む予定がないのであれば売却を考えるケースが多いでしょう。しかし、空き家の状況によっては劣化が進んでおり、このまま売却しても良いのか、リフォームで修繕してから売却した方が良いのかわからないという状況もありえます。 そこで今回は売却予定の空き家を、リフォームしてから売却した方が良いのかをご紹介します。 □実家売却前にリフォームしなくていい […]
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不動産プラザ
住み替えの頭金は必要？注意点も解説します！
住み替えを考える際、旧居の住宅ローン返済や、新居の購入費など多くのお金が必要になりますよね。そこで、本記事では住み替えの際に役に立つ住み替えローンについてご紹介します。頭金が不要の住み替えローンもありますので、気になる方はぜひ最後までお読みください。 □住み替えローンの頭金はいくら必要なの？ 住み替えローンとは新居に住み替える際に利用できる融資の1つです。新居に移り住むと、旧居を売却したお金で住宅 […]
土地売却における税金を減額する方法とは？注意点と共に解説します！
土地売却をして利益が出た場合、税金が重くのしかかってきてしまいます。できれば、この税金を減額できたら良いなと多くの方がお考えだと思います。そこで本記事では、土地売却時に活用できる税金を減額する方法をご紹介します。土地売却をお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。 □土地を売却する際に使える税金を減額する方法をご紹介！ 土地売却をお考えの方は、以下の2つの特例が使用できないか考えながら読んでみてく […]
離婚時の オーバーローンの家をどうすべき？売却する際の注意点もご紹介！
離婚をするときには、不動産を含む財産分与をしなければなりません。ここでネックになるのが、不動産価値より多額のローンが残っている家、つまり”オーバーローン状態”の家です。夫婦のどちらかが住むにせよ、売却するにせよローンが残ってしまうので、その後どう対処すれば良いかわからない方もいらっしゃいますよね。そこで今回は、離婚でオーバーローン状態の家が残った際にどう対応するべきかをご紹介します。 □離婚時オー […]
土地売却にかかる期間とは？売れない要因についてもご紹介！
家や土地の売買のような不動産取引は非常に大きな金額が動くため、その取引の流れも複雑で、期間も長い印象を持っている方が多いかと思います。そう思ってしまうと、土地売却において何かしら苦手意識が芽生えてしまいますよね。その上で、「土地を売ろうとしても売れない」なんて事態に陥ってしまったらショックだと思います。そこで今回は、そんな土地売却における悩みを少しでも払拭できるように、土地売却にかかる期間と売れな […]
住み替えの方法がわからない？「買い先行」とは何なのかご紹介します！
近年、マルチハビテーションのように住まいの多様化が広がってきていますね。そんな中、「そろそろ家の住み替えをしたいけど、どう進めていって良いかわからない。」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、住み替え方法についてを紹介するので、ぜひご自身の選択肢の参考にしてくださいね。 □家の住み替えには3通りある まず、基本的な知識として家の住み替えには「売り先行」「売りと買い同時」「買い先 […]
家を売却したら年末調整が必要？確定申告についてもご紹介
家を売却した後にはどんな手続きが必要なのか。やはり家を売却するとなると大きな金額が動くため、それに伴って税金の納付やその他手続きが発生してしまいます。そこで今回は、年末調整の必要性と家売却の際の確定申告について紹介していきます。 □年末調整の必要性とは？ 会社の事業者が給与を支払う際に時給や賞与からあらかじめ計算した所得税を差し引いて源泉徴収を行います。年末調整は、年間で支払う必要のある所得税の金 […]
空き家に関して悩みがある方へ。空き家バンクのメリット・デメリットを紹介します！
空き家ってどんどん増加していっているイメージを持たれる方も多いのではないでしょうか。実際、「自分が空き家を所有することになってしまった」という方もいらっしゃるでしょう。そんな時、空き家をどのようにすれば良いのかわからないという悩みが発生するかと思います。そこで今回は、空き家バンクのメリット・デメリットを紹介するので、「空き家をどうにかしたい」と考えてらっしゃる方はぜひ参考にしてください。 □空き家 […]
土地売却時の税金っていつ支払う？それぞれの目安時期を知ることのメリットをご紹介！
土地売却には税金がつきものです。税金は種類がいくつもあって、その全ての仕組みを把握することは中々難しいでしょう。 今回は、土地売却時の税金について、その支払い時期とその時期を知っておくメリットを紹介します。 □土地売却時の税金はいつ払う？納税スケジュールと節税方法を解説 土地売却時の税金には「印紙税」「登録免許税」「所得税」「住民税」の主に4つの種類があります。 ・印紙税の支払時期は売買契約時売買 […]
共有名義の不動産売却において税金はどうなるのか？計算方法と共に解説します！
家や土地などを複数人で所有することがある。もしくは、複数人で所有している不動産の売却を検討している。 このように複数人で不動産を所有する場合の取引は、1人で不動産を所有するときとどのような違いがあるのでしょうか。また、売却時の計算や税金についても気になりますよね。 そこで今回は、以上の疑問について解説していきます。 □共有名義不動産について 共有名義不動産とは、複数人に所有されている建物や土地など […]