不動産を高く売るにはどうする？売却のポイントをご紹介します！
不動産を手放すときには今後の生活を豊かにするためにも、できる限り高く売りたいですよね。不動産を高く売るにはコツがあります。コツを意識して不動産を売ると、満足いく売り方ができるでしょう。今回は不動産を高く売るコツについてご紹介します。 □不動産を高く売るには？ ＊買取ではなく仲介を選ぶ 不動産は買取ではなく仲介にする方が高く売れます。買取は不動産会社に直接売る方法です。買取は転売するために不動産会社 […]
AUTHOR
不動産プラザ
不動産売却にかかる税金を減らす方法と売却・購入を同時に行えるのかをご紹介します！
不動産売却は高額な所得を得られる可能性がある一方で、高額な税金もかかる可能性があり、かかる税金を少しでも減らしたいという方はいらっしゃるのではないでしょうか。また、不動産の購入と売却を同時に行い、不動産売却で得た所得をそのまま新たな不動産の購入に充てたいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、不動産売却にかかる税金を減らす方法、不動産の購入と売却を同時に行えるかについてご紹介します。 □ […]
不動産売却を先に行う場合の住み替えの手順をご紹介します！
新居の購入は非常にお金がかかりますよね。頭金を準備するため、現在住んでいる住居を売却して換金したいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、先に不動産売却を行う際の手順についてご紹介します。住み替えに際して考慮しておきたいポイントについてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 □住み替えに際して考慮しておきたいこととは？ 住み替えに際して考慮しておきたいことは、以下の2つ […]
不動産は残置物があってもで売却できる？
まず、基本的なことをお伝えすると、不動産売却の際には家具や家電などを処分してから引き渡します。しかし、何らかの事情があり、残置物として残ってしまった場合はどうすれば良いのでしょうか。今回は、残置物がある状態での売却についてご紹介します。 □不動産は残置物があっても売却できる？ 単刀直入に言えば、基本的に残置物がある状態での不動産売却は不可能です。そのため、不動産売却の際には、家具や家電の処分を早め […]
土地の売却で確定申告が必要なケースと不必要なケースをご紹介！
土地の売却には、確定申告が必要なケースと不要なケースがあります。確定申告を怠るとペナルティがあるため、必要であれば確実に行わなければなりません。今回の記事では、そんな確定申告が必要なケースと不要なケースについて、それぞれご紹介します。 □確定申告が必要なケースと不要なケース ＊確定申告が必要なケース 確定申告が必要なのは、「譲渡所得が発生するケース」です。譲渡所得とは土地を売却して得た利益のことで […]
抵当権付きの不動産を売却することは可能なのか？
不動産を購入するときに、ローンを組むのは一般的なことです。しかし、急な転勤や返済が困難であることが原因で、不動産を手放したくなることもあるでしょう。ここで注目してほしいのが、「抵当権」という言葉。抵当権付きの不動産売却の可否について、今回の記事では確認していきます。 □抵当権付きの不動産は売却できる？ ＊抵当権の意味について紹介します 抵当権とは、「お金を貸し出すときに借り手の土地や建物を担保とす […]
不動産売却のときに使える税金対策とは？税金についても知っておきましょう！
不動産売却を検討したときにネックとなるのが、税金問題。正直なところ、税金の種類が多くて複雑ですよね。一方で、税金対策は確実におこない、少しでもお得に不動産売買をしたいところ。そこで当記事では、不動産売却時に発生する税金と税金対策についてご紹介します。 □不動産売却時の税金の仕組み 不動産売却では、以下の5つの税金が発生します。・印紙税：売買契約時に発生・登録免許税：引き渡し時に発生・譲渡所得税：確 […]
不動産の任意売却とは？どんなメリット・デメリットがある？
不動産売買における任意売却についてご存じですか。メリットもデメリットもある選択肢なので、特徴を良く把握しておかなくてはなりません。そこで当記事では、不動産の任意売却のメリット・デメリットについて紹介します。当社は、不動産売買を行っています。東広島市周辺で任意売却に興味がある方はぜひ参考にしてみてください。 □不動産の任意売却とは 任意売却とは、「債権者の許可のもと、所有者の希望条件をある程度満たし […]
家を売るときは、あらかじめローン残高を確認しておくことが必要です！
家を売るとなったとき、何から始めれば良いか分からない方は多いはずです。今回の記事では最初にすべきこととして、住宅ローン残高の確認と売却額の確認の手法を紹介します。この記事を読んで、スムーズな売却ができるように準備していきましょう。 □家を売る前にローン残高と売却額を確認しましょう！ 家を売る前にすべきことは、ローン残高と売却額の2点について把握しておくことです。以下の流れで確認を行ってください。 […]
家を売るとかかる譲渡所得税について紹介します！
持ち家の売却には様々な税金が発生するので、それら税金について正しく把握しておくことで安心して売却が可能です。中でも押さえておきたいのが譲渡所得税。計算方法は少し複雑ですが、今回の記事でしっかり理解しておきましょう。 □家売却ではどんな税金が発生する？ ＊家の売却で必ず発生する税金 ・印紙税 売買契約書に貼り付ける収入印紙にかかる代金です。不動産売却代金に応じて印紙代がかかります。2023年6月1日 […]