ローンが残っている家を売りたいときはどうするの?ローンの確認手順と売却方法を解説

金融的な不安を抱え、解決策を求めている方にとって、ローンが残っている自宅を売却することは大きな挑戦です。売却を検討している方々は、適切な手順や注意点が分からないことから、情報の少なさに頭を悩ませているのではないでしょうか。この記事では、住宅ローン残債のある家を売却する際に確認するべきポイントとオーバーローンの家を売る方法を紹介します。 □ローンが残っている家を売りたい場合に確認するべきポイント 住 […]

買った時より高く売れる家の特徴は?売る際のポイントも解説します!

不動産売却や不動産投資では、リスクを最小限に抑えつつ最大限の利益を目指すことが不可欠です。多くの方にとって、その資産をより価値あるものに変えることは大きな関心事です。この記事では、買った時より高く売れる家の特徴と売却するためのポイントについて解説します。 □買った時より高く売れる家の特徴3選 不動産価値を上げる要素として、周辺エリアの開発や世界的なイベントの影響は無視できません。ここでは、購入価格 […]

実家の売却にかかる税金はどんなものがあるの?損しないためのポイントも解説

相続した実家を売却することは、感情的にも財政的にも大きな決断となる可能性が高いでしょう。多くの方が直面するこの複雑なプロセスにおいて、特に気になるのが税金の問題です。正確な情報を理解することで、思わぬ税金の負担に悩まされることなく、スムーズな売却を目指しましょう。今回は、実家の売却時にかかる税金と売却時に損しないためのポイントを紹介します。 □実家売却時にかかる税金は? 親から相続した実家を売却す […]

土地の売却の流れはどんな感じ?注意点と一緒にご紹介!

土地を持っている方が土地を売却する際に最も重要なことは、プロセスを正確に理解し、スムーズに取引を進めることです。この記事では、土地売却の流れとケース別の注意点を掘り下げることで、有益な解決策を提供します。 □土地の売却の流れ 土地売却のプロセスは、予期せぬ困難や遅延を避けるため、事前に理解しておくべき複雑な手続きから成ります。以下にそのステップを詳しく見ていきましょう。 1:事前準備と情報収集 最 […]

不動産売却にかかわる譲渡所得税の短期と長期の違いってなに?

投資や節税に関心があり、自身の資産を賢く運用したい方々にとって、不動産売却は重要な決断の一つです。特に、短期譲渡と長期譲渡の違いを理解し、税金を節約する方法を知ることは、賢い売却戦略を立てる上で欠かせません。 この記事では、不動産売却時の短期譲渡と長期譲渡の基本知識と、不動産売却における税額の計算方法を紹介します。 □短期譲渡所得と長期譲渡所得の基礎知識 不動産を売却する際に適用される短期譲渡所得 […]

不動産を売却するよくある理由とは?売却理由の伝え方もご紹介!

多くの人にとって、不動産売却は人生で数少ない大きな決断の一つです。人それぞれの売却理由は、転勤や家族構成の変化から、老朽化や離婚など、さまざまです。しかし、売却のプロセスは複雑であり、どのように進めてよいか悩むことも珍しくありません。 この記事では、不動産売却の一般的な理由と、それぞれの状況に応じた効果的な売り方のヒントをご紹介します。 □不動産の売却理由としてよくあるケース 不動産売却の背景には […]

不動産売却時の住民税について!税金が上がる事例と計算方法を解説します

不動産を所有し、将来的な資産管理や売却を考えている方々にとって、財務計画は非常に重要です。特に、不動産売却に伴う住民税の増加は、多くの不動産所有者が直面する問題の1つです。 この記事では、不動産売却時に発生する住民税の計算方法と住民税の増加を抑えるための節税対策について解説します。ぜひ参考にしてください。 □不動産売却時に住民税が上がる事例 不動産売却で利益が出た場合、その利益に応じて住民税が課さ […]

不動産売却における任意売却とは?通常の売却との違いを解説します

不動産売却に際し、適切な選択を行いたいと願う方々は、任意売却と通常売却の違いについての理解を深めることが大切です。この記事では、それぞれの選択肢が持つメリットとデメリットをご紹介します。東広島市周辺で不動産売却や不動産購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。 □不動産売却の選択!任意売却とは何か? 住宅ローンの支払いに問題が発生した場合、不動産の任意売却という選択肢があります。住宅ローン […]

空き家売却と税務特例!令和5年度の改正ポイントも紹介します

相続により手に入れた空き家を売却する際、税務上の取り扱いは複雑であり、多くの方がその過程で戸惑います。特に、税金の特例や最新の税制改正情報は、適切な知識がなければ適切な利益を得ることが難しいかもしれません。 この記事では、空き家の売却に関する税務上の特例と、令和5年度の税制改正のポイントを解説します。ぜひ参考にしてください。 □空き家売却の税務特例 相続や遺贈により得た空き家の売却には、税務上の特 […]

不動産売却を成功させる秘訣とは?分筆で価値を高める方法を紹介します

自己資産を最適化しようと考える土地所有者の方にとって、土地の一部売却は重要な選択肢ですよね。特に、土地の価値を最大限に引き出す方法を模索する中で分筆がクリティカルな役割を果たします。この記事では、分筆の基本と、それを用いた土地売却での利益を最大化させる戦略について紹介します。ぜひ参考にしてください。 □不動産売却において重要!分筆とは? 分筆とは、1つの土地を法的に分割する手続きです。このプロセス […]