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不動産の資産価値の調べ方をご紹介！3つの評価ポイントも解説します

家の価値を正しく評価することは、長期的な資産計画にとって非常に重要です。 家主にとって、自宅の現在価値を正確に知ることは、将来的な資産運用や適切な時期における売却、保有続行の決断を下す上で不可欠です。 この記事では、自宅の価値を正確に評価する方法と、それに基づいた賢明な判断のサポートについて解説します。 □不動産の資産価値の調べ方をご紹介！ 1:固定資産税納税通知書での確認 固定資産税納税通知書は […]

家を売る選択肢をとっても住み続けることは可能なの？リースバックをご紹介！

リースバックは、自宅を売却しつつ住み続ける方法で、資金に困っている方が安定した住環境と必要な資金を同時に得る手段です。 この記事では、リースバックの基本から具体的なメリットまで解説しますので、最後までご覧ください。 □家を売る選択肢をとっても住み続けることが可能なリースバックの基本！ リースバックは、自宅を売却しても引き続きその場に住むことを可能にする仕組みです。 これにより、安定した住環境を維持 […]

相続した空き家を売却したい？必要な税金と空き家特例を解説します！

近しい間柄の方がなくなってしまい、相続により空き家を手に入れたけれども、その売却や税金の計算に悩む方も多いのではないでしょうか。 この記事では、空き家の売却プロセスと税金の計算方法に加え、節税できる特例措置について紹介します。 □相続した空き家の売却で必要な税金って？ 相続による空き家の売却においては、税務上の取り扱いが複雑になることがあります。 ここでは、売却時の譲渡所得の計算方法、そして短期譲 […]

実家と実家の土地を売るにはどうするべき？事前にやるべきことと流れをご紹介！

経済的な事情や家族の状況の変化から、実家の土地を売却することを検討する相続人は多いです。土地売却は複雑なプロセスを伴うため、手続きや注意点を理解し、スムーズに進めることが重要です。この記事では、実家の売却前に確認するべきポイントと土地を売るためのステップに焦点を当てて解説します。 □実家の売却前に確認すべき5つのポイント 実家の土地を売却する前には、いくつかの重要なステップを踏む必要があります。適 […]

空き家売却と税務特例！令和5年度の改正ポイントも紹介します

相続により手に入れた空き家を売却する際、税務上の取り扱いは複雑であり、多くの方がその過程で戸惑います。特に、税金の特例や最新の税制改正情報は、適切な知識がなければ適切な利益を得ることが難しいかもしれません。 この記事では、空き家の売却に関する税務上の特例と、令和5年度の税制改正のポイントを解説します。ぜひ参考にしてください。 □空き家売却の税務特例 相続や遺贈により得た空き家の売却には、税務上の特 […]

不動産が売れる時期はいつ？不動産売却におすすめの時期を解説します！！

不動産を売却することは、多くの人にとって一生に一度の大きな決断です。特に、不動産売買が活発になる「売り時」を知ることは、売却成功の鍵を握っています。この記事では、不動産が売れる時期とその時期に売却するメリット・デメリットを解説します。不動産売却を検討している方は必見です。 □不動産が売れる時期 不動産売買市場は年間を通して変動があり、特定の時期に活発になる傾向があります。 ＊春 不動産市場では、春 […]

任意売却で買い手がつない原因と対策を解説します！

任意売却は、経済的な困難に直面している人々にとって、時には避けられない選択です。 しかし、任意売却の道を歩む多くの人が共有する悩みがあります。それは、適切な買い手を見つけられないといった問題です。この記事では、任意売却で買い手がつかない原因と対策について解説します。 □任意売却で買い手がつない原因 任意売却で買い手がつかない原因を理解することは、問題解決の第一歩です。なぜ買い手が見つからないのでし […]

不動産売却にかかる平均期間について解説します！

不動産売却を検討している方にとって、売却期間は大きな関心事です。一般的な期間から予期せぬ延長に至るまでには、多くの要素が関与しています。この記事では、不動産売却にかかる平均期間と、それが長引く原因について解説します。 □不動産売却にかかる平均期間 不動産売却の平均期間は、物件の種類や状態、市場の状況などによって異なります。以下では、一般的な売却期間とその要因を探ります。 不動産の種類によって売却に […]

住み替えで家が売れなかったら？備えや対処法を解説します！

住み替えは、新しい生活への一歩を意味しますが、家が売れないという不安も伴います。この記事では、住み替えで家が売れなかった場合の事前の備えと対処法について解説します。住み替えに不安を感じている方や、住み替えを検討している方は必見です。 □住み替えで家が売れなかったらどうする？事前の備えとは？ 住み替えで家が売れない場合、いくつかの事前対策を考慮することが重要です。 ＊住み替えの際は買取保証を付ける […]

実家の売却が寂しい時の対処法について解説します！

実家を売却するといった決断は、多くの人にとって心の中に深い感情を呼び起こします。幼い頃の思い出が詰まった家を手放すということは、単なる物理的な行動以上の意味を持ちます。この記事では、実家の売却が寂しい時の対処法について解説します。 □実家の売却が寂しい時の対処法とは？ 実家を売却することに伴う寂しさは、多くの人に共通する感情です。この寂しさを和らげ、より良い形で前に進むための方法は人それぞれです。 […]