不動産売却と成年後見人の役割と法的要件
成年後見制度において、後見人が被後見人のために不動産売却を行う場面は少なくなく、このプロセスは通常の不動産取引と異なる重要な法的要件が伴います。しかし、これらの要件を全て理解し、適切に行動することは、多くの成年後見人にとっては困難な課題であると言えるでしょう。法律に基づく正確な手続きの遵守が必要となるため、後見人は被後見人の利益を守るために、どのように進めれば良いのかを具体的に知る必要があります。 […]
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2025年11月
共有名義の土地売却でトラブルを避ける方法と必要な法的手続き
共有名義の土地を売却する際、しばしば発生するトラブルは、多くの場合、事前に適切な準備と理解がなされていないことに起因します。共有名義という特性上、所有者各人の権利が絡み合い、複雑な法的な問題へと発展するケースも珍しくありません。このような状況を未然に防ぐためにも、土地売却における具体的なトラブルの原因を把握し、それに対応する適切な手段を講じることが重要です。 土地売却時の共有名義トラブルの原因 共 […]
不動産売却と固定資産税の清算-売却価格計算と負担割合のすべて
不動産を売却する際、多くの売主が見落としがちなのが固定資産税の計算と清算です。これは、売却プロセス全体に影響を与え、想定外の費用が発生することもあります。今回は、不動産売却時における固定資産税の計算方法とその清算プロセスについて解説し、売主が知っておくべき重要なポイントを明らかにします。 不動産売却時の固定資産税の計算方法 固定資産税の計算方法 固定資産税は、不動産の「固定資産税評価額」に基づいて […]
不動産売却の媒介契約の種類と選び方のポイント
不動産を売却する際には、様々な媒介契約が存在し、それぞれの契約には独自の特徴と利点があります。この契約を選ぶことは、売却プロセスの成功に大きく影響するため、適切な選択が非常に重要です。今回は、不動産売却における主要な媒介契約の種類とその特性を詳しく解説し、自身のニーズに最も合った契約形態を見極めるためのポイントを提供します。 不動産売却時の媒介契約の種類 一般媒介契約の概要 一般媒介契約は、複数の […]