マイホームの売却やリフォームを検討中ですか。
不動産の知識に不安を感じながらも、ご自身の家の資産価値を正確に知りたいとお考えではありませんか。
この情報は、慎重で合理的なあなたのために、専門知識がなくても自宅の資産価値を賢く調べ、最適な判断を行うためのガイドです。
家の資産価値の調べ方4選
1: 固定資産税納税通知書を活用する
固定資産税納税通知書は、毎年送られてくるお馴染みの書類です。
そこに記載されている「固定資産税評価額」は、あなたの家の土地と建物の価値を推定する重要な手がかりとなります。
この評価額は、市町村が税金を算出するために使用する金額で、一般的には時価の約70％とされています。
そのため、大まかな売却価格の目安を知るには、評価額を0.7で割る計算が有効です。
しかし、あくまで目安であり、正確な価格を知るためには他の方法も併用することが重要です。
2: 固定資産評価証明書を入手する
固定資産税納税通知書よりも詳細な情報を得たい場合は、固定資産評価証明書を申請しましょう。
市区町村役場（東京23区は都税事務所）で申請できます。
この証明書には、建物の構造や床面積など、より詳細な情報が記載されており、より正確な評価額の算出に役立ちます。
申請には手数料が必要な場合があるので、事前に確認しておきましょう。
3: 国土交通省の不動産情報ライブラリを利用する
国土交通省が提供する不動産情報ライブラリは、公的な不動産取引情報を閲覧できる貴重なツールです。
あなたの家の周辺で過去に取引された不動産の情報から、類似物件の価格を調べることができます。
ただし、築年数や状態など、物件ごとに様々な条件が異なるため、単純な比較だけでは正確な資産価値を判断できない点には注意が必要です。
4: 不動産の一括査定サイトを利用する
複数の不動産会社に査定を依頼できる一括査定サイトは、短時間で複数の査定額を得られる便利な方法です。
それぞれの不動産会社が独自の査定方法を用いるため、得られる査定額にはばらつきがあるかもしれません。
複数の査定結果を比較検討することで、より現実的な売却価格の範囲を把握できるでしょう。
ただし、査定はあくまでも査定であり、必ずしも売却価格を保証するものではない点を理解しておきましょう。
まとめ
自宅の資産価値を知るには、固定資産税納税通知書や固定資産評価証明書といった公的な情報、国土交通省の不動産情報ライブラリ、不動産の一括査定サイトなど、複数の方法を組み合わせることが大切です。
さらに、立地条件、住環境、防災性といった要素も資産価値に影響を与えるため、これらの点を踏まえて、ご自身の家の資産価値を正確に把握することで、売却価格やリフォーム費用を適切に判断することができるでしょう。
これらの情報を参考に、賢く家計管理を進めていきましょう。
東広島市周辺ではまずは私たちにご相談ください。
https://www.baikyakuoh.biz/hiroshima-higashihiroshima/
https://y.f-plaza.co.jp/contents/inq
