「古家付き土地の売却を検討しているけれど、売却方法や価格が不安」
そんな悩みをお持ちの不動産所有者の方も多いのではないでしょうか。
この記事では、古家付き土地の売却におけるメリット・デメリット、費用・税金、注意点などをご紹介します。
□古家付き土地は売れるのか？
古家付き土地の売却は、解体費用が不要で固定資産税の節税効果があるなど、メリットがある一方、売却価格が安くなる、買主が見つかりにくいなどのデメリットも存在します。
1: メリット
・ 解体費用が不要
・ 固定資産税の節税効果
2: デメリット
・ 売却価格が安くなる可能性がある
・ 買主が見つかりにくい可能性がある
□古家付き土地を高く売るための方法とは？
古家付き土地を高く売るためには、適切な価格設定ができる不動産会社の選定が重要です。
1: 適切な価格設定
物件は適切な価格で売却することが大切です。納得のいく金額で売却するために、以下のポイントを押さえておきましょう。
・ 不動産会社に査定依頼し、相場価格を把握する
・ 建物の状態や周辺環境などを考慮し、現実的な価格を設定する
・ 建物の価値を最大限に引き出すためのリフォームや修繕を検討する
また、買取の見積もりと仲介での売却の見積もりは別のものです。
特に一括サイトでは、他社と競合すると見積もりを高く出すと契約できますが、買取の見積もりではなく、仲介の見積もりなので注意しましょう。
2: 不動産会社の選定
不動産会社を選ぶときのポイントは以下３点です。
・ 豊富な実績と経験を持つ不動産会社を選ぶ
・ 売却活動に積極的に取り組んでくれる会社を選ぶ
・ 親切丁寧な対応をしてくれる会社を選ぶ
地元の不動産会社と連携した安心なサポートを強みとする弊社では、3か月での売却を目指した適正な価格を提示させていただいております。
特に東広島市周辺で売却をご検討の方は以下ページをご確認ください。
https://www.baikyakuoh.biz/hiroshima-higashihiroshima/
https://y.f-plaza.co.jp/contents/inq
□まとめ
この記事では、古家付き土地の売却におけるメリット・デメリット、費用・税金、注意点などを解説しました。
古家付き土地の売却は、解体費用が不要で固定資産税の節税効果があるなど、メリットがある一方、売却価格が安くなる、買主が見つかりにくいなどのデメリットも存在します。
物件の状態に応じてリフォームなども検討し、物件の魅力を最大限に引き出すことで、適正価格で売り出せるようにしましょう。
