家を売るのに必要な期間はどれくらい？
「家を売却しようと思っているけど、どれくらい時間がかかるのか不安」そんな悩みをお持ちの不動産売却初心者の方に向けて、今回は売却期間の目安やスムーズに売却するための対策について解説していきます。 □家を売る期間はどのくらい？ 家を売る期間は、物件の種類や市場の状況によって大きく異なります。一般的には、マンションであれば3ヶ月程度、一戸建てであれば6ヶ月程度が目安とされています。しかし、実際には、数週 […]
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2024年
離婚後の家が売れないケースは？
「離婚で家を売るべきか、それとも売らない方が良いのか。」「売却するにしても、どのように手続きを進めればいいのか。」「売却によって損をしてしまうことはないのか。」このような不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。この記事では、離婚時の持ち家売却に関する情報をご紹介し、売却に関する不安の解消をお手伝いします。 □離婚で家を売れない？売却できないケースと対処法 離婚時に家を売却しようと考える人が直 […]
離婚による不動産売却の注意点とは？
離婚によって家を売却することを検討している方は、これから先の生活設計を不安に感じているかもしれません。離婚に伴う不動産売却は、通常の売却とは異なる点に注意が必要です。この記事では、離婚で家を売る際に知っておくべき4つの重要なポイントをご紹介します。安心してスムーズに不動産売却を進め、今後の生活設計を立てられるようにしましょう。 □離婚による不動産売却の注意点 1: 不動産が「共有財産」か「特有財産 […]
古家付きの土地を売る時のポイント
「古家付き土地の売却を検討しているけれど、売却方法や価格が不安」そんな悩みをお持ちの不動産所有者の方も多いのではないでしょうか。この記事では、古家付き土地の売却におけるメリット・デメリット、費用・税金、注意点などをご紹介します。 □古家付き土地は売れるのか？ 古家付き土地の売却は、解体費用が不要で固定資産税の節税効果があるなど、メリットがある一方、売却価格が安くなる、買主が見つかりにくいなどのデメ […]
住宅ローンが残る家を売却する方法とは？オーバーローンでも売れるのか解説
住宅ローンが残っている家を売却したいけど、どうすればいいのかわからない…。オーバーローンで、売却できるのか不安…。そんな悩みをお持ちの方へ。この記事では、住宅ローンが残っている家の売却方法を具体的に解説します。 □住宅ローンが残る家を売るための基礎知識 住宅ローンが残っている家を売却する際には、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。スムーズに売却を進めるために、売却前に必ず確認しておき […]
住み替え時の売却で税金は？節税対策や特例を徹底解説！
住み替えを検討しているけど、売却に伴う税金が不安…「少しでも税金を抑えたいけど、どうすればいいの。」そんな悩みをお持ちの方へ、この記事では住み替え売却の税金について、わかりやすく解説していきます。売却で発生する税金の種類や計算方法、そして節税対策や特例を具体的に紹介することで、安心して住み替えを進められるようサポートします。 □住み替え売却税金｜知っておきたい基礎知識 住み替えを検討する際に、避け […]
土地は相続放棄できない？土地だけの放棄ができない理由を解説
土地の相続をきっかけに、将来の不安を抱える家族構成や経済状況、相続手続きに詳しくない方にとって、土地だけの相続放棄はできるのか、という疑問は非常に多いでしょう。相続は、人生における大きなイベントであり、同時に複雑な手続きを伴うものです。特に、土地の相続は、高額な財産となることが多く、相続放棄を選択する際には、そのメリットとデメリットを理解することが大切です。この記事では、土地相続放棄ができない理由 […]
離婚で家が売れない！？住宅ローンの名義や状況別の対処法を解説
離婚が決まった時、頭を悩ませるものの1つに、住んでいた家の扱いがあります。特に、住宅ローンが残っている場合は、どちらが住み続けるのか、ローンの名義はどうなるのか、売却する場合はどうすればいいのか、さまざまな疑問が湧き出てくるでしょう。この記事では、離婚時の家の扱いについて、ローンの名義や状況別に具体的な対処法と注意点、さらにトラブル回避のための対策までを解説します。離婚後の新しい人生を安心してスタ […]
土地を売る前に！売却前に知っておきたい注意点と準備
土地を売却しようと考えているけど、何から始めればいいか悩んでいる方はいませんか。土地は、マンションや戸建てと比べて、売却に関する知識や情報が少ない方も多いのではないでしょうか。この記事では、土地を売却する際に注意すべき点や必要な準備について解説していきます。スムーズに売却を進め、トラブルなく適正な価格で売却できるよう、ぜひ参考にしてください。 □土地を売るための準備：売却前にやっておくべきこと 土 […]
住み替えとは？タイミングや注意点、失敗しないための秘訣を解説
住み替えを検討しているものの、タイミングや注意点、失敗しないための方法がわからないという人も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、住み替えのタイミングや注意点、失敗を防ぐための秘訣を解説します。ぜひ最後までご覧くださいね。 □住み替えとは？タイミングは？ 住み替えのタイミングは、売却と購入を同時に行うのが理想ですが、現実的には難しいケースが多いです。売却後に購入まで時間がかかってしまうと、 […]