不動産は残置物があってもで売却できる？
まず、基本的なことをお伝えすると、不動産売却の際には家具や家電などを処分してから引き渡します。しかし、何らかの事情があり、残置物として残ってしまった場合はどうすれば良いのでしょうか。今回は、残置物がある状態での売却についてご紹介します。 □不動産は残置物があっても売却できる？ 単刀直入に言えば、基本的に残置物がある状態での不動産売却は不可能です。そのため、不動産売却の際には、家具や家電の処分を早め […]
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2023年8月
土地の売却で確定申告が必要なケースと不必要なケースをご紹介！
土地の売却には、確定申告が必要なケースと不要なケースがあります。確定申告を怠るとペナルティがあるため、必要であれば確実に行わなければなりません。今回の記事では、そんな確定申告が必要なケースと不要なケースについて、それぞれご紹介します。 □確定申告が必要なケースと不要なケース ＊確定申告が必要なケース 確定申告が必要なのは、「譲渡所得が発生するケース」です。譲渡所得とは土地を売却して得た利益のことで […]
抵当権付きの不動産を売却することは可能なのか？
不動産を購入するときに、ローンを組むのは一般的なことです。しかし、急な転勤や返済が困難であることが原因で、不動産を手放したくなることもあるでしょう。ここで注目してほしいのが、「抵当権」という言葉。抵当権付きの不動産売却の可否について、今回の記事では確認していきます。 □抵当権付きの不動産は売却できる？ ＊抵当権の意味について紹介します 抵当権とは、「お金を貸し出すときに借り手の土地や建物を担保とす […]
不動産売却のときに使える税金対策とは？税金についても知っておきましょう！
不動産売却を検討したときにネックとなるのが、税金問題。正直なところ、税金の種類が多くて複雑ですよね。一方で、税金対策は確実におこない、少しでもお得に不動産売買をしたいところ。そこで当記事では、不動産売却時に発生する税金と税金対策についてご紹介します。 □不動産売却時の税金の仕組み 不動産売却では、以下の5つの税金が発生します。・印紙税：売買契約時に発生・登録免許税：引き渡し時に発生・譲渡所得税：確 […]