実家を相続したり引っ越ししたりして空き家を所有することになった方にとって、そのまま空き家を所有し続けることは良い選択であるとは言えません。
そこで今回は、空き家を売却するメリットと、売却する時に取れる方法を紹介します。
□空き家を売却するメリットは何がある？
空き家を売却するメリットは2つあり、それぞれ紹介します。
1つ目に、大きな売却代金を得られる点です。
空き家を売却すると、条件によっては数千万円単位の売却代金を手に入れられることがあります。
お金に余裕があることで、家を買ったり、投資を始めたりできます。
2つ目に、維持管理しなくても良い点です。
空き家のまま放置したり、賃貸に出したりする場合、家の維持管理をしなければなりません。
また、税金や修繕費もかかるため、売却することで労力の面でも金銭の面でも負担がなくなります。
□空き家を売却する方法をご紹介！
空き家を売却につなげる方法は4つあり、家の状態によって適切な売却方法を取ることをおすすめします。
1つ目に、そのままの状態で売ることです。
そのままの状態で売ることは最もおすすめされている方法です。
取り壊したり、リフォームしたりしなくて良いのでその分の費用を抑えられます。
2つ目に、取り壊してから売ることです。
建築年数が長い建物であっても、利用価値がある場合は取り壊さなくても良いですが、住めないほど劣化が進んでいる場合は取り壊して土地だけにした方が売りやすいです。
また、取り壊し費用は、木造よりも鉄骨造、鉄骨造よりも鉄筋コンクリート造の方が高くなります。
解体費用は上昇傾向にあるため、取り壊す場合は見積もりの確認をしっかりしましょう。
3つ目に、買取を利用して売ることです。
空き家を不動産会社に買い取ってもらう方法があります。
買取費用はあまり高くなりませんが、早く売却を済ませられます。
4つ目に、空き家バンクを利用して売ることです。
空き家バンクとは自治体が運営する売却の情報サイトであり、家財が残った物件や将来的に売却する予定の物件も掲載できます。
□まとめ
今回は、空き家を売却するメリットと、売却する方法を紹介しました。
空き家を売却するメリットは、まとまった現金を入手でき、維持管理の手間がなくなることです。
また、様々な売却方法を紹介しましたが、当社では専門的な知識を活かして売却のお手伝いをしております。
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